Un acord cu codul comercial uniform (UCC) 1 este un dosar formal scris prin care se declară interesul unui creditor în proprietatea unui debitor folosit ca garanție pentru un împrumut. Termenul „acord” în acest sens este puțin înșelător, întrucât formularul nu este un acord legal, iar debitorul nu este implicat în depunerea și prelucrarea actelor. Unii oameni preferă termenii „declarație de finanțare” sau „notificare UCC 1”, deoarece sunt descrieri mai exacte ale unui acord UCC 1.
Codul comercial uniform este un set de legi standardizate referitoare la procesul de desfășurare a afacerilor în Statele Unite. Statele individuale au ales să adopte întregul UCC sau să adapteze părți din acesta, făcând documente precum un acord UCC 1 un standard destul de standard în toate state. „1” din nume este o referire la secțiunea UCC în care se află informațiile legale relevante.
Debitorii depun de obicei un acord UCC 1 cu secretarul de stat al statului în care desfășoară afaceri. Acesta servește la „perfecționarea” contractului de garanție asociat împrumutului, prin crearea unui anunț public prin care se anunță oamenii cu privire la faptul că creditorul are o garanție reală asupra activului. Acest lucru creează un drept de drept, făcând imposibil ca debitorul să transfere bunul fără consimțământul explicit al creditorului și creează un împrumut garantat. În cazul în care debitorul este în stare de neîndeplinire a obligațiilor, creditorul poate pune sechestru pe proprietate și îl poate vinde pentru a recupera datoria.
Acordul UCC 1 trebuie să ofere informații despre debitor, proprietate și datorie. Orice tip de proprietate poate fi denumit în declarație, atâta timp cât este clar definit. Când datoria este achitată, garanția este ridicată. Persoana deține bunul liber și clar și poate dispune de el după cum dorește, fără a primi permisiunea creditorului. Dacă o persoană dă faliment, creditorii cu datorii garantate sunt primii în linie atunci când activele sunt lichidate și sunt cel mai probabil să fie rambursate cel puțin parțial.
Când oamenii intră în relații de datorie și creditorii lor depun un acord UCC 1, aceștia ar trebui să se asigure că garanția este eliminată după ce datoria este rezolvată. Titlul de proprietate ar trebui să fie clar, să nu prezinte niciun impediment de transfer. Uneori, creditorii procesează lent documentele sau pierd documentele, reținând un drept de drept accidental, iar în alte cazuri pot apărea erori cu procesarea la celălalt capăt. Este recomandabil să solicitați o copie nouă a titlului asupra proprietății pentru a confirma că nu există nicio garanție.