Un angajament de împrumut este o ofertă oficială a unui creditor care oferă informații despre un împrumut pe care creditorul a fost de acord să-l acorde. Creditorii trebuie să trateze angajamentele de împrumut ca datorii restante, deoarece chiar dacă împrumutul nu a fost efectuat, împrumutatul are o așteptare rezonabilă de a colecta fondurile și, prin urmare, acestea trebuie să fie contabilizate în contabilitatea împrumutătorului. Informațiile despre angajamentele de împrumut sunt de obicei enumerate într-o zonă specifică a rapoartelor financiare periodice, astfel încât persoanele care examinează rapoartele să știe câți bani s-a angajat creditorul să împrumute.
Angajamentul de împrumut este un document scris care are valoare juridică. Indică perioada pentru care angajamentul este bun, suma de bani împrumutată, rata dobânzii și tipul de împrumut. Documentul descrie de obicei și scopul. De exemplu, un angajament de împrumut ar putea afirma că un împrumut de 300,000 USD de dolari americani (USD) la 6.75% a fost autorizat pentru cumpărarea de către Jane Doe a unui imobil, atâta timp cât proprietatea este sub contract în termen de 120 de zile.
Pentru unele tipuri de tranzacții, oamenii sunt obligați să prezinte dovada de finanțare, iar un angajament de împrumut poate fi un exemplu de dovadă de finanțare. De exemplu, un dezvoltator care lucrează la un proiect ar putea demonstra că are un angajament de împrumut pentru a finanța proiectul. De asemenea, persoanele angajate în tranzacții imobiliare pot folosi un angajament de împrumut pentru a arăta că sunt bune pentru valoarea împrumutului, astfel încât cumpărătorul să se simtă confortabil în derularea unui contract.
În alte tranzacții, poate exista o clauză de contingență a angajamentului de împrumut. În acest caz, negocierile încep înainte de a fi primit un angajament de împrumut, cu înțelegerea că, dacă cumpărătorul nu poate asigura finanțare, tranzacția va fi anulată. În alte cazuri, cumpărătorii nu pot invoca o astfel de clauză, ceea ce înseamnă că, dacă nu pot obține finanțare, ei sunt totuși răspunzători pentru contract. În timp ce cumpărătorii pot folosi acest lucru pentru a arăta că sunt serioși, acest lucru îi poate pune și în probleme, deoarece piața de credit fluctuează și nu este sigur să presupunem că va fi posibilă obținerea de finanțare.
Pentru a primi un angajament de împrumut, un împrumutat trebuie să treacă prin procesul de solicitare a unui împrumut și trebuie să furnizeze documente justificative. Aceasta poate include dovada veniturilor, dovada fondurilor în depozit și alte documente care pot fi utilizate pentru a evalua bonitatea.