Certificatul de creanță este, în esență, un document care stabilește un contract specific în cadrul unui acord mai larg dintre un creditor și un împrumutat. În esență, certificatul a stabilit o promisiune condiționată din partea împrumutatului de a acoperi toate cheltuielile implicate într-o executare silită asupra proprietății sau acțiunile legale întreprinse de către creditor în cazul în care împrumutul intră în starea de neplată. Certificatul de creanță asigură că împrumutătorul își va putea recupera investiția în împrumutat, indiferent de circumstanțe.
Nu este neobișnuit ca Certificatul de revendicare să includă informații specifice despre modul în care este calculată suma finală datorată creditorului. În general, tranzacția de creditare împuternicește creditorul să preia controlul asupra garanțiilor și a altor active în cazul în care împrumutatul nu respectă programul de plată. Această abordare este adesea inclusă în orice acord de împrumut care a implicat articole de mare valoare, cum ar fi proprietăți, case sau automobile.
În exemplul unui împrumut utilizat pentru achiziționarea unei locuințe, creditorul poate alege executarea silită ca mecanism de vânzare a proprietății și poate utiliza veniturile pentru a acoperi atât datoria restantă, cât și costurile asociate procesului de executare silită. În cazul în care veniturile generate de vânzare nu acoperă toate cheltuielile suportate de către creditor, acesta poate invoca în continuare Certificatul de revendicare și poate solicita fostului împrumutat să plătească suma rămasă.
Includerea unui certificat de revendicare în contractul de împrumut oferă creditorului căi de recurs suplimentare pentru a recupera toate costurile asociate executării silite și neîndeplinirii obligațiilor. În funcție de suma rămasă după ce garanția este confiscată și vândută pentru a stinge partea majoră a datoriei, creditorul asigurat poate alege sau nu să solicite fonduri suplimentare în conformitate cu Certificatul de Reclamație. În unele cazuri, poate fi necesar să solicitați asistență din partea sistemului juridic pentru a sechestra salariile sau pentru a obține controlul asupra activelor suplimentare aflate în posesia împrumutatului. Dacă soldul rămas este relativ scăzut, creditorul poate considera că efortul este mai mult decât merită și poate alege să folosească anularea rămasă ca o pierdere de afaceri.