Ce este un contract de vânzare?

Un contract de vânzare este un acord legal pentru schimbul unui anumit tip de proprietate, bunuri sau servicii. Acesta detaliază acordul dintre cumpărătorul imobilului și persoana sau firma care o vinde. Un contract de vânzare include informații cu privire la proprietatea care este schimbată, suma de bani pe care cumpărătorul o plătește pentru aceasta și termenii și condițiile vânzării.

Când se întocmește un contract de vânzare, acesta conține informații despre ambele părți implicate în vânzare. Numele complete sunt folosite în acest tip de contract și o parte este desemnată ca vânzător, în timp ce cealaltă parte este desemnată ca cumpărător. Contractul include o dată la care a fost semnat și un text care stipulează că contractul este pentru vânzarea convenită asupra unei anumite piese de proprietate.

Acest tip de contract include și o descriere a proprietății care urmează să facă schimb de mâini. Dacă proprietatea este imobiliară, de exemplu, descrierea va include adresa fizică a proprietății. De asemenea, va enumera orice este inclus în vânzare, cum ar fi proprietatea personală, îmbunătățirile și terenul din jurul unei clădiri.

Prețul de cumpărare și detaliile de plată sunt părți importante ale unui contract de vânzare. Documentul enumeră de obicei suma exactă pe care cumpărătorul și vânzătorul au convenit pentru schimbul proprietății. Dacă achiziția se va face în rate în loc de sumă forfetară, contractul va indica acest lucru. Uneori, cumpărătorul oferă un depozit pentru articolul pe care îl cumpără. În astfel de cazuri, contractul de vânzare listează suma depozitului și orice detalii privind modul în care urmează să fie plătit și gestionat.

Dacă există detalii complicate implicate în vânzare, contractul de vânzare le va include. Fiecare detaliu financiar este precizat într-un contract de vânzare, astfel încât să nu existe confuzie cu privire la cine trebuie să plătească ce sumă și când vor fi efectuate plățile. Dacă cumpărătorul va avea un sold de plătit pentru a finaliza vânzarea, de exemplu, contractul va include și aceste informații. Uneori se va prevedea și faptul că contractul este supus capacității cumpărătorului de a obține un împrumut pentru achiziționarea proprietății.

Drepturile atribuite atât cumpărătorului, cât și vânzătorului sunt de obicei incluse într-un contract de vânzare. De exemplu, cumpărătorul poate avea dreptul de a examina în detaliu proprietatea înainte de a plăti pentru aceasta. Fie cumpărătorul, fie vânzătorul poate avea dreptul de a anula vânzarea dacă anumite condiții nu sunt îndeplinite. Aceste condiții sunt specificate în contract. De asemenea, contractul poate include detalii despre orice garanții incluse ca parte a vânzării.