Un cumpărător de bună credință sau BFP este cineva care cumpără ceva cu bună-credință, crezând că are drepturi clare de proprietate după achiziție și nu are niciun motiv să creadă altfel. În situațiile în care un vânzător se comportă în mod fraudulos, cumpărătorul de bună-credință nu este responsabil. Cineva cu o revendicare conflictuală asupra proprietății în discuție ar trebui să discute cu vânzătorul, nu cu cumpărătorul, iar cumpărătorului i se va permite să păstreze proprietatea.
Pentru a fi considerat un cumpărător de bună credință, cineva trebuie să plătească efectiv pentru proprietatea în cauză; ea sau el nu pot fi beneficiarul unui dar sau al unei moșteniri. În plus, BFP nu poate să fi primit o notificare cu privire la o revendicare conflictuală sau să se aștepte în mod rezonabil să fie conștient de o problemă cu titlul de proprietate. Cumpărătorul de bună credință este, cu alte cuvinte, nevinovat, chiar dacă tranzacția a fost de natură frauduloasă.
Dacă proprietarul real al proprietății sau cineva cu o revendicare conflictuală de altă natură iese la suprafață după finalizarea tranzacției și cumpărătorul de bună-credință poate demonstra că nu cunoștea situația, i se permite să păstreze titlul asupra proprietății. proprietate. Persoana cu revendicarea conflictuală trebuie să pretindă vânzătorului despăgubiri într-un proces civil în instanță și pot exista cazuri în care vânzătorii se pot confrunta și cu sancțiuni penale pentru fraudă.
Deși achiziția de bună-credință are voie să păstreze titlul, există situații în care persoanele care achiziționează proprietate în astfel de tranzacții se oferă să o vândă înapoi proprietarului inițial. Proprietarul inițial poate cumpăra înapoi proprietatea și poate intenta o acțiune împotriva vânzătorului fraudulos pentru a recupera fondurile utilizate pentru achiziție. Cu toate acestea, oamenii nu pot fi obligați să vândă o astfel de proprietate și pot exista cazuri în care cineva cu o revendicare conflictuală va trebui să accepte o plată de decontare de la vânzător, fără nicio modificare a recuperării proprietății.
Pot exista cazuri în care cineva pretinde că este un cumpărător de bună credință, dar, de fapt, era conștient de probleme cu tranzacția și a ales să continue oricum. Dacă acest lucru poate fi dovedit în instanță, cumpărătorul va pierde proprietatea proprietarului de drept și nu poate primi despăgubiri pentru fondurile plătite la momentul achiziției, deoarece a participat la tranzacția frauduloasă, în loc să fie o victimă nevinovată.