Formularul 1099-A este unul dintre formularele utilizate pentru raportarea veniturilor către Serviciul Fiscal Intern al Statelor Unite (IRS). Formularul 1099-A este de obicei folosit pentru a ajuta contribuabilii să raporteze cu exactitate o executare silită a casei în declarația federală de impozit pe venit din acel an. Acest formular este emis în mod normal atunci când un proprietar de locuință nu reușește să efectueze plăți în timp util pentru un împrumut pentru locuință, iar creditorul reia casa. În scopuri fiscale, IRS consideră că pierderea unei locuințe din cauza executării silite este echivalentă cu vânzarea aceleiași locuințe. Formularul 1099-A ajută, în general, la stabilirea unei valori juste de piață, a prețului de vânzare și a datei de vânzare a locuinței, astfel încât contribuabilul să poată declara un câștig sau o pierdere atunci când raportează executarea silită a casei la IRS.
Formularul IRS 1099-A al Statelor Unite este doar unul dintre numeroasele formulare 1099 utilizate pentru a ajuta la raportarea formelor de venit care nu sunt angajate la Serviciul de venituri interne. În general, se așteaptă ca contribuabilii să includă copii ale oricăror formulare 1099 atunci când depun declarația de impozit pe venit federal din acel an. Formularul 1099-A este în general depus atunci când proprietatea garantată sau proprietatea care a fost oferită ca garanție pentru un împrumut este reposedată de către un creditor. Acest formular nu este întotdeauna depus atunci când proprietatea garantată este abandonată, dar este de obicei rezervată pentru repunerea în posesie a proprietății imobiliare. Neplata împrumuturilor pentru proprietăți personale, cum ar fi împrumuturile pentru automobile, adesea nu are ca rezultat emiterea unui 1099-A.
Formularul tipic 1099-A conține mai multe informații importante. Informațiile de contact ale împrumutătorului sunt de obicei enumerate, la fel ca și ale împrumutatului. Numerele de identificare a contribuabilului și orice numere de cont relevante sunt de asemenea enumerate în formular.
Informațiile suplimentare care apar în general pe formularul 1099-A includ data la care împrumutătorul a reposedat proprietatea și suma de bani încă datorată asupra proprietății la momentul reluării în posesie. Valoarea justă de piață a proprietății este în general inclusă. O scurtă descriere a proprietății ar putea fi inclusă, iar creditorul va indica de obicei dacă împrumutatul listat a fost personal responsabil pentru rambursarea împrumutului garantat.
De obicei, contribuabilii pot folosi diferența dintre valoarea de piață justă raportată a proprietății blocate și soldul rămas din împrumut pentru a raporta un câștig sau o pierdere în declarația federală de impozit pe venit din acel an. În mod normal, executarea silită a locuințelor este raportată ca vânzări de proprietăți, data executării silite fiind data vânzării și soldul împrumutului rămas ca preț de vânzare. Copiile formularului sunt în mod normal eliberate atât contribuabilului, cât și IRS.