Legăturile de titluri sunt tipuri de acoperire de asigurare care sunt asociate cu bunurile imobiliare în timp ce are loc achiziția proprietății. Liantul de titlu este doar un mijloc temporar de menținere a asigurării asupra proprietății. Se așteaptă ca, de îndată ce proprietatea este închisă, noul proprietar să ia măsuri pentru a asigura o asigurare permanentă pentru achiziție.
Deși nu este obligatoriu în toate națiunile, liantul de titlu este considerat esențial în multe localități. Funcția principală a liantului de asigurare temporară este de a proteja atât proprietarii actuali, cât și potențialii de pierderi, în timp ce detaliile achiziției sunt elaborate. Prevederile pentru acoperire în cadrul liantului pot varia, în funcție de legile locale. De obicei, liantul va oferi protecție împotriva furtului, a dezastrelor naturale și a daunelor generale asupra proprietății în perioada dintre o ofertă de cumpărare și închiderea efectivă.
Liantul de titlu este adesea considerat un element esențial înainte ca o agenție imobiliară să listeze o proprietate. În format, liantul este un document simplu care atestă starea actuală a acoperirii și definește termenii și condițiile asociate acoperirii. Nu este neobișnuit ca jurisdicțiile să impună cerințe minime de acoperire care trebuie îndeplinite de către agent înainte ca proprietatea să poată fi vândută în mod corespunzător printr-o agenție. O copie a liantului este de obicei păstrată la dosar la agenția imobiliară atâta timp cât proprietatea este plasată la agenție.
Lianții de asigurare temporară rămân în vigoare doar până când un nou titlu permanent este emis cumpărătorului proprietății. În acel moment, noul proprietar este responsabil să furnizeze dovezi că proprietatea este acoperită de un aranjament permanent. Nu este neobișnuit ca brokerii de credite ipotecare să-i ajute pe noii proprietari să obțină o asigurare permanentă care va înlocui liantul de titluri și să verifice periodic pentru a se asigura că proprietarul menține o acoperire permanentă.