Memorandumurile de ofertă sunt documente obligatorii din punct de vedere juridic care sunt utilizate pentru a furniza informații importante relevante pentru procesul unei tranzacții financiare. Denumit uneori prospect, un memorandum de ofertă poate fi necesar atunci când se oferă acțiuni investitorilor sau când se vinde bunuri imobiliare. În orice situație, documentul va include date care sunt obligate prin lege să fie furnizate investitorilor, asigurându-se că aceștia au suficiente informații pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la efectuarea achiziției.
În ceea ce privește investiția în acțiuni și alte valori mobiliare, un memorandum de ofertă conține informații importante despre entitatea care a emis valorile mobiliare. De exemplu, o corporație care oferă acțiuni publicului larg va crea un document care abordează domeniul de aplicare al operațiunilor companiei, gestionarea afacerii și motivul din spatele ofertei în sine. Acest lucru ajută investitorul să obțină informații despre natura companiei, perspectivele de creștere viitoare și o idee despre ce tip de rentabilitate să se aștepte de la titlurile de valoare în cazul în care acestea sunt achiziționate.
Utilizarea unui memoriu de ofertă în cercurile imobiliare este mai puțin obișnuită, dar totuși considerată esențială în tranzacțiile în care ideea este să investești în proprietate cu scopul de a obține profit. Cu această aplicație, memoriul de ofertă va aborda aspecte precum capitalul propriu inerent proprietății, starea generală, orice garanții restante și potențialul ca proprietatea să crească în timp. Un memorandum de ofertă de acțiuni poate ajuta investitorii care doresc să cumpere scăzut, să investească o sumă mică în îmbunătățirea proprietății, apoi să vândă cu profit să evalueze potențialul de a câștiga bani în acțiune, pe baza locației și a altor factori relevanți.
Diverse tipuri de fonduri de investiții folosesc acest tip de document juridic. Există exemple de memorandumuri de ofertă de fonduri speculate, precum și memorandumuri de ofertă confidențială și private equity. Deși detaliile pot diferi ușor în funcție de legile și reglementările actuale, aproape orice tip de memorandum de ofertă de fond va include riscurile implicate de tranzacție, precum și informații detaliate despre termenii și condițiile care vor guverna achiziționarea investiției.
În unele țări, investitorii care primesc memoriul trebuie să prezinte ceea ce este cunoscut în mod obișnuit ca un acord de subscriere. Acest document stabilește în mod oficial interesul investitorului față de ofertă și servește drept mijloc de calificare care are de fapt acces la informațiile conținute în nota de ofertă. Odată ce acordul este în vigoare, este posibil să obțineți o copie a memorandumului de ofertă care este depusă la autoritățile de reglementare a valorilor mobiliare sau la alt personal autorizat.