Mulți oameni așteaptă cu nerăbdare ziua în care nu mai trebuie să facă plăți pentru casă sau mașină și când își dețin proprietățile libere și libere. O astfel de proprietate, atunci când nu mai rămân ipoteci, împrumuturi sau garanții asupra proprietății, se numește titlu bun sau titlu clar. Cu un titlu clar, dețineți proprietatea în totalitate și numai dvs. sau oricine altcineva care deține proprietatea împreună cu dvs., aveți vreo pretenție asupra acesteia.
Ar fi o greșeală să presupunem că a avea un titlu clar nu înseamnă că nu vei continua să faci anumite plăți. De exemplu, cu un titlu clar pe o mașină, poate fi necesar să efectuați plăți anuale de înmatriculare a mașinii și, de asemenea, vi se poate cere să aveți o sumă minimă de asigurare auto. A deține o casă sau o altă proprietate gratuită și clară nu înseamnă că o agenție de stat sau federală nu va cere impozite pe proprietate în fiecare an. Dacă nu reușiți să plătiți aceste taxe, agenția care solicită impozite vă poate reposeda casa.
În mod similar, puteți deține un titlu clar asupra proprietății care se află pe o proprietate pe care nu o dețineți. Este posibil să dețineți o casă mobilă, dar nu și terenul pe care se află. Aceasta înseamnă că trebuie să plătiți chiria unui spațiu în fiecare lună pentru a continua să locuiți acolo unde aveți. Neplata chiriei spatiului poate insemna evacuarea din terenul pe care se afla casa dumneavoastra.
Ocazional, oamenii uită de avantajele impozitului pe venit de a datora bani pentru o casă și de a nu deține un titlu clar. Când plătiți o casă în SUA, puteți deduce orice plăți de dobândă din venitul dvs. anual. Odată ce dețineți casa liber și clar, vă puteți găsi într-o categorie de impozitare mai mare. Pe de altă parte, fără o plată ipotecară de făcut în fiecare lună, vă veți putea permite o rată de impozitare puțin mai mare.
Uneori este logic, mai ales cu titlurile de proprietate, să ipoteci proprietatea pentru a obține un împrumut pentru o parte din valoarea acesteia. Nu veți mai deține un titlu bun, dar dacă utilizați un nou credit ipotecar pentru îmbunătățirea casei dvs., puteți crește valoarea sau capacitatea de vânzare a casei dvs. pe o piață stabilă a locuințelor. Valoarea pe o piață imobiliară bună sau în creștere poate depăși valoarea investiției dvs., ceea ce sugerează beneficiile în a lua o nouă ipotecă pe un titlu clar.
Piața locuințelor trebuie menționată. Un titlu clar înseamnă că dețineți exclusiv casa dvs., dar valoarea titlului este afectată de prețurile actuale ale locuințelor și fluctuează. Titluri clare pe automobile, cu excepția cazului în care sunt rare sau clasice, tind să însemne că valoarea automobilului scade în mod stabil. Majoritatea mașinilor scad în valoare în funcție de vârstă, kilometraj și orice uzură.