Cunoscut și sub denumirea de titlu bun, un titlu perfect este un act pentru un imobil care este complet liber de orice tip de garanție sau pretenții care ar complica vânzarea proprietății. Acest lucru este în contrast cu un titlu liniștit, în care există un fel de obligație atașată în prezent imobilului, care ar trebui să fie decontate înainte ca proprietatea să poată fi vândută sau care ar fi transferată noului proprietar. Cu un titlu perfect, nu există dispute în ceea ce privește descrierea proprietății care se găsește în act, nicio garanție fiscală și nicio creanță care provoacă dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu.
În cele mai multe cazuri, atât proprietățile rezidențiale, cât și cele comerciale sunt vândute numai atunci când un titlu a fost perfecționat. Aceasta înseamnă că proprietatea a fost cercetată și nu a fost descoperită nicio dovadă a vreunui tip de garanție sau revendicare. În acel moment, se consideră că proprietarul actual deține un titlu perfect și este liber să vândă proprietatea dacă dorește.
Prezența unui titlu perfect este extrem de importantă pentru oricine dorește să achiziționeze un imobil. Proprietarii de case vor să fie asigurați că suprafața identificată în act este exactă și că nu există obligații financiare pe care și le asumă, în afară de ipoteca utilizată pentru achiziționarea proprietății. Investitorii care cumpără proprietăți pentru dezvoltare doresc, de asemenea, să se asigure că nu există pretenții anterioare asupra proprietății înainte de a investi resurse pentru a îmbunătăți valoarea și de a utiliza imobilul pentru a genera venituri pe termen scurt sau lung. Un titlu perfect înseamnă că posibilitatea ca oricine să se prezinte să depună o revendicare asupra acelei proprietăți odată ce aceste îmbunătățiri sunt făcute este extrem de rară.
Atunci când există un anumit tip de sarcini asupra titlului unei anumite piese imobiliare, pașii pentru a elimina acele creanțe sau garanții înainte de a finaliza o vânzare sunt foarte importanți. În unele cazuri, cumpărătorul poate lua măsuri pentru a elimina revendicările și a restabili un titlu perfect. Acest lucru este valabil mai ales în situațiile în care cererea este sub formă de taxe înapoi. În cazul în care proprietatea este deosebit de dorită pentru cumpărător, acesta poate fi de acord să plătească acele taxe ca mijloc de eliminare a garanției și de a permite vânzarea. Investitorii care achiziționează proprietăți în dificultate se angajează adesea în perfecționarea titlurilor, astfel încât acestea să poată fi achiziționate la prețuri mici, renovate și apoi revândute cu un profit semnificativ.