Un inspector de teren rezidențial produce rapoarte care stabilesc limitele precise dintre loturile de teren rezidențial. În multe țări, proprietarii de case sunt obligați să comande un sondaj de teren înainte de a putea finanța un imobil. Unii oameni confundă geoderii cu evaluatorii de terenuri, dar geoderii sunt preocupați de determinarea dimensiunii parcelelor rezidențiale, în timp ce evaluatorii au sarcina de a calcula valoarea de piață a acestor bucăți de teren.
În unele țări, nu există cerințe academice specifice pentru cineva care dorește să lucreze ca geopograf rezidențial, deși oamenii care lucrează în domeniu trebuie de obicei să treacă printr-un proces de autorizare. Universitățile din unele locuri oferă programe de licență în topografie, în timpul cărora studenții sunt predați despre tehnici de măsurare a suprafețelor de pământ, determinarea limitelor apei și chiar calcularea spațiului aerian. Pe lângă programele de studii complete, multe colegii comunitare oferă cursuri profesionale pe termen scurt pentru topografie, iar unele dintre acestea se concentrează în mod special pe proprietăți imobiliare rezidențiale. Normele de reglementare din unele zone înseamnă că un geodeză rezidențial trebuie să fi urmat un fel de curs de formare înainte de a aplica pentru licență. Procesul propriu-zis de acordare a licenței implică în mod normal solicitanții să plătească o taxă și să treacă un examen.
În timpul construcției noi, companiile de construcții angajează un topograf rezidențial pentru a marca limitele dintre loturile de teren pe care urmează să fie construite case noi. Inspectorii folosesc sateliți de poziție globală, sisteme de informații geografice (GIS) și echipamente tradiționale, inclusiv bandă de măsurare, pentru a stabili perimetrul fiecărei proprietăți. Firmele de construcții pot plasa apoi garduri de-a lungul acestor limite, astfel încât liniile de proprietate să poată fi recunoscute cu ușurință.
În afară de marcarea liniilor de proprietate, geodezii sunt adesea rugați să stabilească dacă gardurile existente și alte tipuri de structuri sunt situate pe linia proprietății reale care împarte două loturi de teren rezidențial. Probleme de răspundere apar uneori dacă un gard de grădină este situat într-o zonă greșită și cineva este rănit aproape de gard. Proprietarul a cărui locuință se află de cealaltă parte a gardului poate fi răspunzător pentru daune dacă accidentul s-a produs din punct de vedere tehnic pe proprietatea acelui proprietar. În consecință, firmele de asigurări și companiile de credit ipotecar comandă adesea un raport de la un topograf rezidențial ori de câte ori o casă își schimbă mâinile, pentru a se asigura că toate părțile știu exact unde se termină un teren și unde începe următorul.
Unii inspectori lucrează pe cont propriu, caz în care lucrează pe bază de contract pentru diverși clienți și primesc o taxă fixă pentru fiecare sondaj pe care îl completează. Alți inspectori lucrează pentru companii imobiliare sau agenți de titluri și aceste persoane sunt plătite în mod normal cu un salariu. Mulți inspectori sunt autorizați să efectueze diverse tipuri de sondaje, deși unii aleg să se concentreze pe proprietăți rezidențiale.