Evaluatorii rezidențiali certificați fac evaluări pentru proprietăți rezidențiale, cum ar fi case sau apartamente. Lucrarea presupune efectuarea unei evaluări cu scopul de a afla valoarea unei proprietăți. Pentru a deveni evaluator rezidențial certificat, veți avea nevoie, în general, de o diplomă universitară și de o certificare de evaluare postuniversitară.
Poate fi util să obțineți o diplomă de colegiu de patru ani dacă doriți să deveniți evaluator rezidențial certificat; cu toate acestea, nu sunteți limitat la un singur domeniu de studiu. De fapt, te-ai putea specializa în orice materie pe care o alegi. Desigur, poate fi util să urmați cursuri de afaceri sau imobiliare ca parte a diplomei. Subiecte precum afaceri și imobiliare oferă informații de bază utile care sunt aplicabile evaluării proprietății și acest lucru vă poate ajuta pe măsură ce învățați cum să evaluați proprietatea.
De asemenea, indiferent de specializarea pe care o alegeți, să obțineți note bune poate fi important. După ce ați obținut certificarea ca evaluator rezidențial, o medie de calificare (GPA) ridicată este ceva care vă va distinge de concurența dvs. Astfel, o medie ridicată la facultate te-ar putea ajuta să obții mai ușor un loc de muncă ca evaluator.
Statele variază ușor în ceea ce privește cerințele specifice; cu toate acestea, în general, veți avea nevoie de cel puțin 200 de ore de cursuri de evaluare după diploma de facultate. De obicei, aspiranții evaluatori rezidențiali certificați se înscriu la un curs de evaluare oferit de o școală imobiliară. Cursul va include de obicei subiecte imobiliare, cum ar fi dreptul imobiliar, etica și legile locale. Apoi, se găsește un evaluator certificat care este dispus să vă supravegheze pe măsură ce finalizați un stagiu în evaluare, unde veți obține de obicei cel puțin 2,500 de ore de experiență în evaluare supravegheată în timp ce efectuați cursuri suplimentare de evaluare. Cursurile trebuie să se refere la Standardele naționale uniforme de practică profesională de evaluare (NUSPAP).
Trecerea examenului de licență de evaluare este următorul pas dacă doriți să deveniți evaluator rezidențial certificat. Acest examen de șase ore este calificat pe bază de promovare/reșeză și include subiecte precum etica evaluării, factorii care afectează valoarea, aspecte juridice, matematică și statistică de evaluare, metode de valoare a site-ului, abordare a costurilor sau principii economice. Numărul exact de răspunsuri necesare pentru promovarea examenului variază în funcție de locația sau jurisdicția în care vă aflați.
După promovarea examenului, trebuie să depuneți o cerere la consiliul local, care va include o declarație privind studiile dvs., pregătirea dvs. în evaluare și rezultatele examenului de licență pentru evaluarea imobiliară. În plus, probabil vi se va cere să vă supuneți unei verificări a antecedentelor penale. După aprobarea cererii dvs., sunteți eligibil să lucrați ca evaluator rezidențial certificat. În calitate de evaluator rezidențial certificat, puteți evalua proprietăți cu mai puțin de cinci unități.