Un agent imobiliar care dorește să devină un specialist rezidențial trebuie să completeze cerințele de educație și experiență pentru a primi această desemnare oficială. De asemenea, este necesară calitatea de membru al Consiliului Specialiștilor Rezidențiali, iar oamenii trebuie să-și reînnoiască calitatea de membru pentru a menține desemnarea activă. Utilizarea siglei și a limbii Specialist rezidențial certificat (CRS) de către persoane care nu l-au câștigat poate duce la sancțiuni din partea organizațiilor oficiale, precum și la un proces pentru reprezentare falsă.
Specialiștii în domeniul rezidențial se concentrează pe tranzacțiile imobiliare rezidențiale. A deveni un specialist rezidențial certificat poate oferi clienților o asigurare că un agent are o experiență substanțială în domeniu și este confortabil să gestioneze o varietate de tranzacții, de la mari la mici. Clienții pot căuta de preferință specialiști rezidențiali, în special pentru vânzări imobiliare mari, complexe sau delicate. Procesul de a deveni un specialist rezidențial permite oamenilor să dezvolte și să demonstreze abilități.
Standardele de experiență stabilite de Consiliul Specialiștilor Rezidențiali cer oamenilor să supravegheze un anumit număr de tranzacții sau o anumită sumă în dolari într-o anumită perioadă de timp pentru a deveni un specialist rezidențial. Aceste standarde se modifică periodic pentru a reflecta schimbările de pe piața imobiliară, precum și impactul inflației asupra prețurilor locuințelor și sunt clasificate la mai multe niveluri. În plus, agenții trebuie să urmeze cursuri de educație continuă, dintre care unele trebuie să fie oferite direct de Consiliul Specialiștilor Rezidențiali, mai degrabă decât să fie luate printr-o terță parte. Cursurile online sunt disponibile pentru persoanele care nu pot călători pentru a îndeplini această cerință.
Consiliul Specialiștilor Rezidențiali oferă o desemnare Opțiune A, Opțiune B, Program Pro și Manager. O persoană care aplică pentru a deveni specialist rezidențial în Programul Pro trebuie, de asemenea, să dețină o licență imobiliară valabilă timp de cel puțin 10 ani. Această cerință nu este în vigoare pentru celelalte subtipuri de desemnare CRS. Împreună cu cererea care documentează îndeplinirea tuturor cerințelor, candidații trebuie să se asigure că oferă și dovada calității de membru actual al organizației.
După ce documentația este revizuită, un agent imobiliar va primi o notificare cu informații despre dacă a fost aprobată. Odată ce cineva a devenit specialist rezidențial, documentația oficială ar trebui trimisă în câteva zile. Acest lucru permite agentului să utilizeze denumirea CRS în materiale publicitare și informații despre o agenție imobiliară. Membrii organizației care nu sunt specialiști certificați se pot face publicitate ca membri generali, dar nu pot presupune că dețin o certificare.