Un trust statutar este un tip de instrument de planificare imobiliară utilizat pentru a proteja bunurile imobiliare în beneficiul unui beneficiar al trustului. În acest tip de aranjament sunt implicate trei părți: concedentul, mandatarul și beneficiarul. În cazul unui trust statutar, orice venit sau venituri dintr-o vânzare merg către beneficiarul trustului. Acest instrument este o modalitate prin care părinții pot proteja proprietățile imobiliare pentru copiii lor în cazul decesului lor.
Orice trust legal trebuie să aibă trei părți implicate. Primul individ este cunoscut sub numele de concedent. Aceasta este persoana care deține imobilul care va fi pus în trustul statutar. Concedentul înființează trustul și transferă dreptul de proprietate asupra imobilului în trust.
O altă persoană care trebuie să fie implicată este mandatarul. Această persoană este responsabilă de proprietatea din trust. Administratorul trebuie să gestioneze proprietatea și să se asigure că este îngrijită de beneficiar.
Beneficiarul este tertul implicat in acest tip de tranzactie. Beneficiarul este, în general, un copil, un membru al familiei sau un prieten al concedentului și este persoana care va primi orice beneficii din proprietate. Dacă imobilul generează venituri din chirie, acesta va merge către beneficiar. Dacă imobilul este în cele din urmă vândut, profiturile din vânzare vor merge și către beneficiar.
Scopul principal al înființării unui trust statutar este astfel încât concedentul să se poată asigura că un imobil este protejat în beneficiul unui beneficiar. În cele mai multe cazuri, aceasta implică părinți care doresc să se asigure că copiii lor au o anumită proprietate după moarte. Cu acest instrument, proprietatea va fi deținută în trust și poate fi transmisă beneficiarului după o anumită perioadă de timp.
Unul dintre beneficiile acestei strategii este că proprietatea poate fi protejată de creditori. Dacă constituitorul trustului avea unele datorii restante când a decedat, creditorii nu puteau veni după bunurile trustului pentru a-și onora datoria. Acest lucru permite ca proprietatea și valoarea acesteia să fie transmise beneficiarului fără probleme.