Valoarea justă de piață este un termen care poate fi folosit într-o varietate de contexte. Se poate aplica prețului unei case, mașini sau alte proprietăți și poate fi folosit în mod legal, pentru impozitare sau de către companiile de asigurări pentru a determina valoarea curentă a ceva. Această valoare nu ia în considerare evaluarea personală a proprietății. Faptul că unei persoane îi place cu adevărat o casă nu are nimic de-a face cu acest număr. În schimb, se referă în principal la valoarea monetară a proprietății dacă este vândută în prezent, când vânzarea nu este grăbită și prețurile proprietății nu sunt reduse pentru vânzarea rapidă.
Un alt mod de a defini acest lucru este să privim ce preț ar avea o casă, o mașină sau o altă proprietate în prezent pe piața liberă. Aceasta este valoarea atribuită de obicei proprietății de către alte agenții. Dacă o mașină se prăbușește și este atât de deteriorată încât repararea acesteia ar depăși valoarea justă de piață, o companie de asigurări va oferi de obicei această valoare în loc să repare mașina. Acesta nu este același cu prețul de înlocuire a mașinii – o mașină uzată care nu valorează prea mult nu va strânge suficienți bani de înlocuire pentru a cumpăra una nouă.
Evaluări similare pot fi făcute în scopuri de asigurare atunci când oamenii pierd articole în dezastre sau accidente. O persoană care asigură conținutul casei sale poate primi niște bani înapoi pentru aceste lucruri, dar de obicei nu suficienți pentru a le înlocui complet. Există unele companii de asigurări care nu asigură pe această bază, ci în schimb asigură pe baza costului de înlocuire, care este de obicei mai mare.
Pot exista o serie de formule diferite utilizate pentru a determina valoarea justă de piață. IRS, de exemplu, are formule pentru determinarea modului de deducere a valorii donațiilor pentru anumite articole din impozite. Valoarea mobilierului folosit care este încă în stare rezonabilă, de exemplu, ar putea fi de aproximativ 15% din prețul de achiziție inițial. Pe de altă parte, dacă mobilierul este antic, o persoană care îl donează ar putea să îl evalueze mai întâi de către un anticariat pentru a-i determina valoarea de piață.
Valoarea justă de piață poate fi aplicată și caselor pentru a arăta de ce impozitele pe proprietate ar trebui să fie mai mici. Când casele ar avea un preț mult mai mic pe piața liberă, oamenii pot argumenta că datorează o sumă mai mică. Pe de altă parte, dacă valoarea unei locuințe crește semnificativ, impozitele pe proprietate ar putea fi majorate, pe baza prețului mai mare pe care l-ar obține probabil dacă ar fi vândută.