Un coordonator de terenuri este cunoscut și ca planificator și multe responsabilități vin cu această poziție, inclusiv alocarea, zonarea și optimizarea terenului. De asemenea, este necesar ca coordonatorii terenurilor să înțeleagă cercetarea, cartografierea și analiza statistică care este utilizată pentru a ajuta la luarea deciziilor cu privire la terenul și resursele unei zone. O mare parte din muncă este cheltuită lucrând în interiorul unui birou pentru a determina utilizările terenurilor, dar coordonatorii terenurilor merg și pe teren pentru a vedea cum munca lor afectează o comunitate. Ei pot lucra, de asemenea, pentru o anumită organizație care deține teren pentru a determina cele mai bune utilizări pentru acesta.
Coordonatorii funciari lucrează adesea pentru entitățile guvernamentale pentru a determina cele mai bune utilizări pentru terenul dintr-o zonă. Aceasta include zonarea terenurilor pentru a fi utilizate pentru anumite utilizări, cum ar fi parcuri sau organizații comerciale. Este datoria coordonatorului teren să cerceteze implicațiile utilizării terenului în anumite scopuri, cum ar fi modul în care o nouă zonă de afaceri ar afecta economia și traficul unei zone. Dacă terenul este considerat adecvat pentru o anumită utilizare, coordonatorul terenului lucrează cu inspectori și antreprenori pentru a se asigura că orice lucru care este construit îndeplinește cerințele și specificațiile de zonare pentru zonă.
Această poziție presupune, de asemenea, a fi în contact cu membrii comunității în ceea ce privește utilizarea terenurilor în diferite zone. O persoană în această poziție poate participa la ședințele consiliului orașului, unde oamenii din comunitate pot exprima plângeri sau petiții pentru a folosi terenul în diverse scopuri. Apoi este responsabilitatea coordonatorului funciar să determine cele mai bune utilizări, ținând cont de informațiile pe care le-a acumulat din toate sursele.
O persoană care lucrează ca coordonator funciar trebuie, de asemenea, să fie familiarizată cu legile și legislația din zona sa, deoarece este parte a sarcinii să se asigure că legile nu sunt încălcate în timpul alocării terenului și al utilizărilor potențiale ale acestuia. Coordonatorul funciar oferă informații și consiliere liderilor comunității cu privire la legi. De exemplu, un coordonator de terenuri trebuie să înțeleagă când o zonă este sub protecție specifică din cauza preocupărilor de mediu sau istorice.
De asemenea, este de datoria coordonatorului funciar să ajute la organizarea și conducerea biroului de utilizare a terenurilor. Aceasta include ajutarea persoanelor și a întreprinderilor cu aplicații pentru utilizarea terenului. În plus, organizarea de zi cu zi necesită completarea documentelor privind utilizarea terenului și reglementările zonei.