Un agent de terenuri este o persoană care servește drept legătură între un proprietar de teren și persoana care dorește să cumpere acest teren, indiferent dacă este un alt cumpărător individual sau o mare corporație. În loc să folosească pur și simplu un agent imobiliar, un agent de terenuri cunoaște în special prețurile terenurilor și cum să vândă diferite tipuri de teren în diferite scopuri. Companiile pot, de asemenea, angaja agenți funciari pentru a le ajuta în localizarea unor imobile potrivite unei anumite activități; pentru dezvoltarea unui parc eolian, de exemplu. Rețineți că, în unele țări, un agent imobiliar este de fapt denumit agent de terenuri, așa că este important să știți ce tip de agent este o persoană.
Cea mai comună definiție a unui agent funciar este prima; un individ care lucrează pentru vânzarea și achiziționarea diferitelor bucăți de pământ. Serviciile pe care acest tip de agent le oferă vânzătorilor pot fi foarte valoroase, începând cu topografia inițială și stabilirea prețului terenului. Deși este întotdeauna o idee bună să obțineți o serie de opinii diferite înainte de a lista o proprietate spre vânzare la un anumit preț, o persoană care se ocupă în mod special de vânzarea de terenuri va putea oferi o estimare mai bună bazată pe valoarea reală de piață.
În plus, un agent funciar oferă, de asemenea, servicii benefice și practice pe care proprietarii de terenuri ar putea să nu dorească să le întreprindă ei înșiși. Aceasta include listarea proprietății spre vânzare în diferite zone, cum ar fi serviciile de listare sau online. Poate include, de asemenea, afișarea proprietății, răspunsul la întrebări și rolul de intermediar dacă se face o ofertă pentru a se asigura că negocierile sunt gestionate corect și legal. Odată ce o afacere este finalizată, agentul poate ajuta, de asemenea, la redactarea contractului și poate fi la închidere pentru a se asigura că totul este gestionat corect. Acest lucru poate fi de neprețuit pentru oamenii ocupați care încearcă să vândă proprietăți.
De asemenea, corporațiile pot angaja un agent de terenuri în scopul opus, pentru a ajuta la localizarea proprietăților de vânzare care se potrivesc cu dorințele lor specifice. Agenții funciari au acces la informații despre terenurile de vânzare pe care alții nu le-ar putea face, ceea ce face din acesta un serviciu valoros. În plus, agenții funciari prestează uneori și alte servicii, de la cartografierea GIS până la localizarea actelor sau întocmirea altor documente și contracte. Din aceste motive și altele, un agent de terenuri este o persoană utilă în multe tipuri diferite de vânzări și achiziții de terenuri.