Un funcționar ipotecar lucrează pentru o bancă sau altă instituție de creditare și lucrează cu toate aspectele împrumuturilor ipotecare, de la documentele originale și plăți până la acceptarea plăților lunare, precum și multe alte taxe. Deși un funcționar ipotecar nu este considerat a fi un loc de muncă la nivel de intrare, este totuși un loc de muncă de nivel destul de scăzut și este necesar un minim de experiență. În general, nici educația formală dincolo de liceu sau o diplomă de doi ani într-un domeniu conex nu este o cerință.
Politicile pot diferi în diferite bănci în ceea ce privește practicile de creditare și angajare, precum și sarcinile de serviciu îndeplinite; cu toate acestea, multe responsabilități ale unui funcționar sunt similare în unele instituții. Un ofițer de credite va lua de obicei o decizie cu privire la aprobarea sau respingerea unei ipoteci și apoi va transmite documentele unui funcționar ipotecar, care poate apoi să introducă informațiile într-un sistem informatic. Funcționarul ipotecar poate fi responsabil pentru generarea documentelor care informează clienții și companiile de asigurări despre informațiile ipotecare și planurile de plată.
Funcționarul poate fi, de asemenea, responsabil pentru verificarea tuturor documentelor ipotecare, inclusiv a actelor, pentru a se asigura că acestea sunt în conformitate cu orice cerințe de escrow, politici de împrumut sau legi. Funcționarul poate avea nevoie, de asemenea, să scrie scrisori către alte instituții, companii, guvern sau proprietari, după cum este necesar, pentru a comunica informații. De obicei, el sau ea va trebui să poată răspunde la întrebările clienților cu privire la creditele lor ipotecare, atunci când apelează la banca.
Procesarea plăților împrumutului este, de asemenea, o mare parte a muncii unui funcționar ipotecar. Când se primește o plată, funcționarul ipotecar trebuie să aloce corect fondurile la dobândă și principal, precum și la orice asigurări suplimentare sau plăți de impozite care trebuie efectuate ca parte a unui acord de escrow. Funcționarul poate fi responsabil și de verificarea rapoartelor săptămânale sau lunare generate de bancă pentru a asigura corectitudinea diferitelor împrumuturi.
Acestea sunt doar câteva dintre îndatoririle unui funcționar ipotecar. Cel care reușește în acest loc de muncă poate fi promovat în funcția de ofițer de credite, care în general vine cu o creștere a salariului și a responsabilității. Funcționarii la credite ipotecare pot lucra cu normă întreagă sau cu normă parțială la o bancă și deseori vor lucra cu un program destul de normal și vor avea liber la sfârșit de săptămână, împreună cu beneficii, cum ar fi asigurarea de sănătate sau timpul de vacanță. Pentru cei care sunt responsabili și au o mare atenție de tratat, o carieră ca funcționar ipotecar poate fi foarte plină de satisfacții.