În timpul vânzării clădirilor și a terenurilor, poate fi folosit un inspector de proprietate, numit adesea și inspector teren. Una dintre sarcinile principale este de a determina limitele proprietății, de obicei, căutând mai întâi înregistrările proprietății. Inspectorul va folosi apoi echipamente electronice pentru a măsura cu precizie liniile de proprietate, fixându-le dacă este necesar. Un inspector de proprietate poate fi, de asemenea, angajat pentru a determina calitatea unei clădiri sau a unei case înainte de a fi vândută, permițând potențialului cumpărător să fie alertat cu privire la orice defecte majore ale structurii.
Indiferent dacă un cumpărător cumpără teren gol sau există deja o structură pe acesta, limitele trebuie determinate. În caz contrar, cumpărătorul poate ajunge să plătească pentru un spațiu pe care nu îl poate folosi, deoarece proprietatea vecinului său poate invada un teren care aparține din punct de vedere tehnic cumpărătorului. În același timp, angajarea unui inspector imobiliar poate asigura că terenul vecinului nu este preluat de proprietatea cumpărătorului, ajutând la evitarea disputelor în viitor. Pentru a elimina această problemă, unii cumpărători angajează un inspector imobiliar pentru a se uita la înregistrările terenului și a determina limitele proprietății. El va măsura apoi liniile de proprietate reale pentru a se asigura că acestea respectă limitele înregistrate.
Dacă inspectorul imobiliar descoperă că limitele proprietății sunt incorecte, va lua măsuri pentru a o repara înainte de finalizarea achiziției. Poate fi nevoit să măsoare proprietățile adiacente înainte de a muta orice graniță pentru a se asigura că noile linii de proprietate vor fi corecte. Inspectorii de proprietate încep de obicei acest proces prin utilizarea echipamentelor electronice de măsurare a distanței, astfel încât rezultatele să fie precise. Odată ce sunt obținute măsurătorile adecvate, inspectorul va înlocui apoi colțurile de proprietate după cum este necesar, asigurându-se că cumpărătorul primește tot terenul pentru care plătește, evitând în același timp problemele viitoare de proprietate legală.
Supravegherii imobiliar pot efectua servicii suplimentare pe terenul care are deja o structură construită pe el. De exemplu, slujba unui inspector de proprietate include de obicei oferirea cumpărătorului un raport privind starea generală a clădirii, precum și problemele care ar putea trebui analizate în continuare de către un inspector de construcții. El poate efectua teste pentru a determina dacă pereții au fost deteriorați de apă sau dacă lemnul este putrezit și, prin urmare, nesigur. Raportul pe care îl oferă îl poate îndemna pe cumpărător să facă o inspecție mai amănunțită a proprietății, să facă o ofertă mai mică pentru ea din cauza unor probleme minore sau să anuleze complet achiziția din cauza unor probleme care o fac o investiție neînțeleaptă.