Taxele de modificare a împrumutului pot fi percepute dacă o persoană încearcă să modifice termenii împrumutului său. Aceste taxe pot fi percepute de către creditor sau de către un terț profesionist care negociază procesul de modificare. Este important să înțelegeți ce garantează o taxă de modificare a împrumutului și ce nu; mulți experți recomandă cu căldură evitarea oricăror companii care doresc o taxă inițială de modificare a împrumutului.
Atunci când o persoană este în curs de rambursare a unui împrumut, cum ar fi o ipotecă sau plăți pentru mașină, el sau ea este de acord cu anumite condiții de la începutul împrumutului. Acești termeni pot include durata de timp necesară pentru achitarea împrumutului, rata dobânzii și suma plăților lunare. Dacă o persoană se confruntă cu probleme financiare, este posibil să nu poată respecta condițiile inițiale ale împrumutului. Modificarea împrumutului permite oamenilor să schimbe structura și planul rambursării unui împrumut, astfel încât să poată continua să păstreze proprietatea în perioadele financiare grele.
Băncile sau organizațiile de creditare care oferă împrumuturi pot percepe comisioane de modificare a împrumutului pentru orice modificări aduse structurii unui împrumut. Suma poate varia în funcție de mărimea împrumutului sau de amploarea modificărilor, dar poate varia foarte mult între regiuni. Este important de reținut că există puține reglementări care definesc cât de mult poate percepe un creditor ca taxă de modificare a împrumutului. Când vă înscrieți pentru un împrumut, asigurați-vă că verificați politica împrumutătorului cu privire la comisioanele de modificare a împrumutului pentru a evita problemele viitoare.
Unii oameni sugerează că se poate ajunge la o afacere mai bună folosind un profesionist terță parte pentru a se ocupa de o modificare, mai degrabă decât să gestioneze termenii și discuțiile fără ajutor. Este important de reținut că băncile și creditorii nu sunt obligați să modifice un împrumut, chiar dacă este folosit un terț. Dacă împrumutătorul alege, el sau ea poate pur și simplu să sechestreze proprietatea sau activele de garanție în loc să se ocupe de problemele de modificare. Utilizarea unei companii terțe nu garantează că modificarea va fi permisă. Din acest motiv, multe companii de renume percep taxe de modificare a împrumutului numai dacă modificarea este acceptată de către creditor.
De la prăbușirea financiară din 2008, mult mai mulți oameni se confruntă cu plăți întârziate, neplată și șansa de executare silită. O industrie enormă de reprezentanți ai modificărilor terților a apărut de la accident, mulți de renume, dar unii puțin mai mult decât înșelătorii. Deoarece un reprezentant de modificare nu poate garanta că modificarea va fi permisă, aveți grijă de cei care solicită o taxă în avans. Dacă planul eșuează, o persoană cu probleme financiare grave se poate afla în probleme financiare și mai profunde, deoarece acum datorează atât taxa ipotecară, cât și taxa de modificare a împrumutului și nu a câștigat niciun beneficiu.
O posibilă excepție de la neplata în avans poate fi taxele de reținere pentru avocații care oferă ajutor legal pentru modificarea împrumutului. Ajutoarele sunt obișnuite în toate practicile juridice ca mijloc de angajare a avocatului la locul de muncă. Asigurați-vă, totuși, că avocatul nu numește pur și simplu taxele de modificare a împrumutului în avans; dacă avocatul este într-adevăr doar un reprezentant al unei companii de modificare a împrumuturilor terță parte, situația poate să nu fie diferită de propunerea neplăcută a taxelor inițiale.