Investiția de capital este utilizarea banilor pentru achiziționarea diferitelor active fixe, cum ar fi bunuri imobiliare sau echipamente necesare pentru funcționarea unei afaceri. De obicei, se referă la lucruri care sunt achiziționate pentru a fi utilizate, mai degrabă decât pe care să se bazeze pentru un venit sau să fie revândute rapid. Investițiile imobiliare de capital sunt de obicei imobiliare care vor fi adesea folosite de o întreprindere în cursul operațiunilor sale. Unele proprietăți comune de investiții de capital pe care o afacere le-ar putea achiziționa includ clădiri de birouri, facilități de distribuție, depozite sau fabrici. Un venit poate fi câștigat din proprietăți de investiții de capital în unele cazuri, deși orice astfel de încasări de chirie sunt de obicei secundare utilizării principale a terenului.
Multe companii pot avea nevoie de o locație fizică pentru a opera. Unii pot alege să închirieze spațiu, în timp ce alții vor achiziționa una sau mai multe proprietăți de investiții de capital pentru a le ocupa. Utilizarea fizică a proprietății imobiliare în timpul desfășurării afacerilor este de obicei motivul principal al achiziției, dar există unele cazuri în care o investiție imobiliară de capital poate genera alte venituri. Aceste tipuri de achiziții imobiliare pot oferi uneori câștiguri financiare pe termen lung dacă sunt eventual revândute, sau pe termen scurt prin chitanțe de chirie dacă există spațiu suplimentar.
Uneori, o afacere poate achiziționa proprietăți de investiții de capital care au o capacitate mai mare decât cea cerută de operațiunile curente. Aceasta ar putea fi o clădire de birouri cu un etaj liber sau o unitate de distribuție care este utilizată doar parțial. În astfel de cazuri, spațiul în exces din proprietățile de investiții de capital poate fi închiriat pentru a oferi venituri. Stabilirea listelor de chirie poate ajuta, de asemenea, atunci când vindeți proprietatea în viitor sau dacă trebuie garantat un împrumut pentru a furniza capital operațional suplimentar. Chiar dacă venitul din leasingul imobiliar nu este de obicei scopul investițiilor de capital, poate fi un beneficiu secundar.
Întreprinderile sau persoanele fizice se pot implica, de asemenea, în speculații imobiliare, deși această cumpărare și vânzare de proprietăți imobiliare pentru profit poate să nu se încadreze în definiția investiției de capital. Investițiile de capital sunt de obicei deținute pe termen lung și nu sunt achiziționate cu intenția de a vinde, deși există cazuri când pot fi vândute. Dacă o afacere necesită capital de exploatare, poate lua în considerare vânzarea deținerii imobiliare în exces. Un alt motiv comun pentru vânzarea unei investiții imobiliare de capital este acela de a elibera fonduri pentru achiziționarea diferitelor proprietăți imobiliare care s-ar potrivi mai bine operațiunilor comerciale curente.