Când problemele colegilor de cameră cresc peste un punct tolerabil, evacuarea poate fi considerată un remediu. Evacuarea colegilor de cameră nu este întotdeauna un proces simplu, mai ales dacă problemele gravitează în jurul conflictelor de personalitate, spre deosebire de problemele legale. Dacă colegul de cameră care solicită evacuarea deține proprietatea, procesul poate fi mai ușor. Fără proprietate, evacuarea colegilor de cameră va trebui probabil să treacă prin proprietar și poate chiar necesita implicarea poliției locale. Cel mai important lucru de reținut este că legile variază în funcție de jurisdicție și circumstanțe, așa că nu există o soluție unică pentru evacuarea colegilor de cameră.
Cel mai bun mod de a proceda la evacuarea colegului de cameră este să vă familiarizați cu drepturile și obligațiile legale ale chiriașului în jurisdicția dvs. Aflați exact ce circumstanțe permit evacuarea colegului de cameră înainte de a iniția orice acțiune. Poate fi necesar să consultați un avocat cu experiență în dreptul proprietarului/chiriașului. Nerespectarea temelor ar putea încălca legea și vă poate expune pe dumneavoastră și pe alți chiriași la riscul unei acțiuni legale din partea colegului de cameră evacuat. În SUA, proprietarii și chiriașii ar putea începe cu biroul local al departamentului de locuințe pentru a-și afla drepturile și obligațiile într-o situație de evacuare. Între timp, documentați toate incidentele pentru a ajuta orice procedură de evacuare.
Evacuarea colegilor de cameră este destul de simplă în situațiile de viață în care persoana care urmează să fie evacuată nu a semnat niciodată un contract de închiriere. O situație fără închiriere îndepărtează de obicei protecția acelui coleg de cameră, care este apoi considerat un oaspete mai degrabă decât un chiriaș. O abordare este să-l informezi pe colegul de cameră în scris că are 30 de zile pentru a părăsi proprietatea și să explice exact motivul pentru care are loc evacuarea colegului de cameră – de exemplu, neplata chiriei sau utilitățile. Adăugați că toate obligațiile financiare restante trebuie plătite sau vor fi luate în considerare acțiuni legale ulterioare. Este posibil ca colegul de cameră evacuat să nu plătească banii datorați, dar amenințarea cu un proces în instanță îl poate determina să părăsească proprietatea fără bătăi de cap.
Presupunând că nu sunteți proprietarul proprietății și sunteți doar un alt chiriaș, implicați proprietarul dacă persoana care urmează să fie evacuată este în contract de închiriere. Proprietarul are, în general, mai multă autoritate legală de a evacua decât chiriașii și va lua în considerare problemele care pun în pericol siguranța sau proprietatea sau alți colegi de cameră. De exemplu, dacă colegul de cameră îndeplinește obligații financiare, dar comite acte ilegale, cum ar fi folosirea sau vânzarea de droguri pe proprietate, proprietarul poate iniția procedurile de evacuare din aceste motive. Documentați detaliile tuturor infracțiunilor pentru proprietar, astfel încât să existe o înregistrare dacă problema trece în judecată.
Mai presus de toate, respectați legea atunci când solicitați evacuarea colegilor de cameră. Tacticile ilegale de evacuare – cum ar fi schimbarea bruscă a încuietorilor sau neanunțarea – probabil se vor contracara și vă pot duce în instanță. Evacuarea legală a unui coleg de cameră este un proces care ar putea dura ceva timp, așa că luați în considerare alternative la procedurile de evacuare, cum ar fi un acord de reziliere anticipată a contractului de închiriere sau ca colegul de cameră să plece voluntar. Acest lucru poate fi util în special în cazurile în care colegii de cameră au conflicte de personalitate, dar niciun coleg de cameră nu încalcă legea. Dacă problemele colegilor de cameră escaladează și violența este amenințată, totuși, greșește-te de precauție și chemați poliția.