Procesarea creditului se referă la seria de acțiuni și etape de la inițierea unei cereri de finanțare până la aprobarea împrumutului. Activitatea de procesare a împrumutului presupune patru pași principali, inclusiv primirea unei cereri, efectuarea unei investigații de credit și verificarea angajării, evaluarea condițiilor împrumutului și aprobarea și finanțarea împrumutului. De obicei, toate împrumuturile urmează acești pași, indiferent de tipul de împrumut căutat.
Un pas important în cursul lucrărilor de procesare a creditului este investigarea creditului și verificarea angajării, care se efectuează odată cu finalizarea cererii. Pentru a parcurge acest pas, sunt adesea necesare documente justificative, cum ar fi declarațiile fiscale, extrasele bancare, înregistrările de investiții și rapoartele de credit. Indiferent dacă împrumutul în curs de procesare este un împrumut ipotecar, un împrumut personal, un împrumut pentru afaceri, un împrumut auto sau un împrumut pentru studenți, acest pas al procesului rămâne în general același. Aplicarea pentru un credit ipotecar imobiliar este de obicei mai aprofundată decât alte tipuri de împrumuturi. Este posibil să necesite documente suplimentare pentru a stabili bonitatea, cum ar fi informațiile de contact ale unui proprietar anterior și contractele de închiriere relevante.
Finalizarea completă și exactă a lucrărilor de procesare a împrumutului oferă creditorului încredere că împrumutatul va putea rambursa împrumutul conform condițiilor convenite în timpul procesării împrumutului. Dacă istoricul de credit al unui împrumutat nu este bun, probabil din cauza incapacității anterioare de a plăti facturile la timp, împrumutul va fi considerat un împrumut cu risc ridicat. De obicei, creditorii nu doresc să finanțeze împrumuturi cu risc ridicat, deoarece riscul asociat cu rambursarea este prea mare. Când creditorii sunt de acord să împrumute bani debitorilor cu risc ridicat, rata dobânzii la rambursarea împrumutului poate fi mult mai mare decât ar fi dacă un împrumutat ar avea un istoric bun de credit.
Verificarea veniturilor este un alt factor important al procesării creditului. Împrumutul trebuie să îndeplinească cerințele de venit stabilite de creditor, iar aceste cerințe de venit sunt verificate ca parte a procesării împrumutului. Acesta este un pas crucial în procesarea împrumutului, deoarece determină dacă împrumutatul își poate permite plățile împrumutului în funcție de venitul său.
Odată ce toți pașii de verificare au fost finalizați de către procesatorul de împrumuturi, împrumutul este setat pentru aprobare. Creditorul oferă împrumutatului anumite condiții de împrumut, cum ar fi rata dobânzii și durata scadenței. Odată ce împrumutul a fost aprobat atât de către împrumutat, cât și de către creditor, o scrisoare de aprobare este trimisă împrumutatului. Acesta este un document oficial care asigură banii care au fost împrumutați. Împrumutul va fi apoi finanțat, creditorul va trimite fondurile vânzătorului, finalizând achiziția.