Închirierea unei locuințe în proprietate este o opțiune pe care mulți oameni o folosesc pentru a cumpăra o casă. Acest tip de contract este adesea disponibil în multe țări din întreaga lume și poate face posibilă achiziționarea unei locuințe chiar dacă nu există mulți bani pentru un avans. Dacă sunteți interesat de ideea de a găsi oportunități de chirie pentru a deține locuințe în zona dvs., există multe opțiuni diferite la prețuri accesibile în majoritatea comunităților.
Denumită uneori opțiune de cumpărare în leasing, închirierea pentru a deține o locuință este un aranjament care permite potențialului proprietar să închirieze o proprietate cu opțiunea de a cumpăra în mod oficial proprietatea la o dată ulterioară. Multe dintre aceste tipuri de opțiuni permit chiriașului să închirieze locuința pentru unul sau doi ani, apoi să exercite o opțiune de cumpărare a proprietății la un preț prestabilit. În multe cazuri, toată sau o parte semnificativă a chiriei lunare este aplicată soldului restant.
Un loc bun pentru a începe să căutați oportunități de închiriere pentru a deține locuințe este în secțiunea clasificată a ziarelor locale. Acordați o atenție deosebită proprietăților care sunt anunțate ca „de vânzare de către proprietar”. În timp ce acestea indică, în general, că proprietarul dorește să vândă definitiv proprietatea, există șanse mari să puteți elabora un acord de chirie cu proprietăți. Acest lucru este valabil mai ales dacă proprietatea este pe piață de ceva timp.
Există agenți imobiliari care se adresează nișei de piață a chiriei către locuințe proprii. Adesea, aceasta implică screening-ul solicitanților pentru proprietarii de case, ca în orice tip de situație de închiriere. Diferența este că contractul de închiriere include o clauză care îi permite chiriașului să facă o ofertă de cumpărare a proprietății la diferite intervale de-a lungul duratei de închiriere. Adesea, agentul imobiliar îl va ajuta pe chiriaș să-și asigure finanțarea necesară pentru a face achiziția finală. De asemenea, agenții imobiliari îl pot ajuta pe chiriaș să înțeleagă elementele esențiale ale unui contract de teren sau unui contract de act, inclusiv drepturile și responsabilitățile asociate acordurilor de acest fel.
Proprietarii de proprietăți care doresc să vândă o parte din proprietățile lor imobiliare pot alege să se ocupe singuri de negocieri. Adesea, acești independenți fac reclamă direct în anunțurile din ziare sau în publicațiile locale săptămânale dedicate cumpărării și vânzării unei game largi de articole, inclusiv proprietăți. Deși nu este întotdeauna cazul, ofertele de închiriere cu proprietăți de locuințe ca acestea pot veni și cu finanțarea privată oferită de proprietar, în cazul în care chiriașul își exercită opțiunea de a cumpăra casa și terenul.
Închirierea unei locuințe în proprietate este o modalitate excelentă de a obține o locuință în proprietate, în special pentru persoanele care doresc să-și cumpere prima casă. Chiriașul are posibilitatea de a locui în locuință pentru o perioadă de timp și de a determina dacă proprietatea și cartierul înconjurător este ideal pentru a se stabili definitiv. În cazul în care se exercită opțiunea de cumpărare, obținerea de finanțare este în mod normal o sarcină simplă care poate fi rezolvată în câteva zile.