Sarcina principală a unui extractor de titluri este să se asigure că titlurile – documente legale care arată dovezi ale proprietății proprietății – sunt libere de restricții care pot împiedica vânzarea sau utilizarea proprietății. Cunoscut și ca examinator de titluri sau căutator de titluri, un extractor de titlu poate verifica și descrierea juridică a proprietății. Pentru a deveni un abstract de titlu, trebuie de obicei să aveți un anumit nivel de educație, deși nu neapărat nimic în afara unei diplome de liceu. Există, de asemenea, programe de formare specifice orientate către această activitate. O oarecare experiență în domeniu va ajuta, de asemenea, potențialii abstractori să obțină poziții bune.
Extractorii de titluri caută înregistrările private și publice pentru a evalua titlul de proprietate. Este importantă o bună înțelegere a statutelor aplicabile și a jurisprudenței, inclusiv a obligațiilor fiscale și a ordonanțelor locale de zonare. Drept urmare, capacitatea de a cerceta acest tip de informații, de a le analiza și de a acorda atenție detaliilor sunt calități importante într-un potențial extractor de titlu. În plus, deoarece rezumatorii titlurilor rezumă informațiile pe care le adună într-un raport pentru a le prezenta clienților interesați, sunt necesare bune abilități de scriere.
Nu există o diplomă specifică de dobândit pentru a deveni abstractor de titlu. Majoritatea acestor tipuri de profesioniști au cel puțin o diplomă de liceu, iar companiile mai mari au propriile lor programe de formare interne. În unele cazuri, dacă aveți doar o diplomă de liceu, puteți începe prin a lucra ca asistent – adunând informații pentru rezumatori mai experimentați ai titlului și obțineți instrucțiuni informale de la aceștia. Această perioadă ar putea dura un an sau doi înainte de a putea deveni un abstract cu drepturi depline.
Mulți angajatori, totuși, cer din ce în ce mai mult ca aspiranții la titlu să aibă cel puțin o diplomă de asociat sau de licență. Lucrările de curs relevante pentru ca cineva să devină abstractor includ subiecte în domeniul imobiliar, bancar, administrarea afacerilor, finanțe, drept și matematică. Diplomele de asociat pot fi obținute de la o comunitate sau un colegiu junior, în timp ce diplomele de licență pot fi obținute de la un colegiu sau o universitate de patru ani.
Odată ce ați devenit un extractor de titluri, oportunitățile de angajare vor exista într-o varietate de locuri, inclusiv agenții imobiliare, companii de asigurări de titluri, companii ipotecare și corporații de dezvoltare a terenurilor. De asemenea, puteți deveni un extractor de titlu pentru sectorul guvernamental local, de stat sau federal. În această calitate, probabil că vă veți asigura că terenul este utilizat în mod corespunzător.
Există, de asemenea, loc de avansare în a fi un abstract de titlu. Unii oameni devin supervizorii echipelor de abstractori de titluri sau trec pe poziții administrative sau manageriale în cadrul companiilor pentru care lucrează. Alți oameni se ramifică în cariere conexe, cum ar fi parajuriști, funcționari de împrumuturi și examinatori de cereri și ar putea chiar să fie nevoie să se întoarcă la școală pentru educație suplimentară.