Chiriașii deplâng adesea faptul că nu au voie să deducă dobânda ipotecară din impozite, așa cum o fac proprietarii de case, și uneori se întreabă dacă există o deducere a chiriei. De fapt, deducerile pentru chirie sunt disponibile în anumite state, dar chiria nu poate fi dedusă într-o declarație fiscală federală, cu excepția anumitor circumstanțe care vor fi abordate mai jos. Informații pentru fiecare stat despre reducerile chiriei sunt disponibile în formularele fiscale pentru fiecare stat.
Ca regulă generală, pentru a putea beneficia de deducerea chiriei, cineva trebuie să depună o declarație ca șef al gospodăriei, iar chiria implicată trebuie să fie folosită pentru o reședință principală. Definiția „reședinței primare” poate varia de la stat la stat, astfel încât persoanele care închiriază mai multe proprietăți ar putea dori să consulte un contabil sau un avocat fiscal pentru a determina care reședință îndeplinește această cerință.
În unele state, chiriașilor li se permite să trateze toată sau o parte din chiria pe care o plătesc ca o deducere din venitul lor impozabil, ceea ce le reduce sarcina fiscală generală. Broșura fiscală conține de obicei informații specifice despre cum să faceți acest lucru și care secțiune a formularului fiscal acoperă deducerea chiriei. Alte state au un credit fiscal pentru chiriaș, care preia o anumită sumă direct din sarcina fiscală totală a depunătorului. De exemplu, dacă cineva datorează 1,200 USD în taxe și primește un credit fiscal de 200 USD, el sau ea ar datora 1,000 USD.
O deducere a chiriei poate fi solicitată pentru taxele federale dacă chiria este pentru o unitate utilizată pentru afaceri. În cazul proprietarilor de afaceri, chiria pentru o întreagă afacere de vânzare cu amănuntul, o unitate de depozitare sau o altă structură legată de afaceri este considerată o cheltuială de afaceri și este deductibilă. Persoanele care conduc afaceri la domiciliu pot deduce o parte din chiria caselor lor dacă pot demonstra că o anumită zonă a casei este folosită în scopul desfășurării afacerilor. Internal Revenue Service are linii directoare specifice cu privire la calcularea deducerilor fiscale pentru utilizarea comercială a unei locuințe, dar lucrul cheie pe care oamenii trebuie să-l știe este că pot deduce doar un procent din chirie, nu întreaga chirie pentru locuință.
Pe plan internațional, deducerile pentru chirie variază. Codurile fiscale pot deveni destul de complexe și tind să se schimbe frecvent, așa că chiriașii ar trebui să consulte pe cineva care cunoaște codurile fiscale locale pentru a obține cele mai bune informații despre opțiunile de deducere a chiriei. Persoanele care depun taxe în două sau mai multe națiuni sunt sfătuite să consulte un avocat sau un contabil pentru a se asigura că taxele sunt depuse în mod corespunzător.
De altfel, ca regulă generală, dacă un contribuabil pretinde în mod eronat o deducere la care nu are dreptul, autoritățile fiscale vor fi scutitoare atâta timp cât contribuabilul arată că a fost o greșeală reală și este de acord să plătească diferența de impozite datorate. Impozitele se pot complica uneori, iar oficialii fiscali înțeleg acest lucru, așa că atâta timp cât o deducere a chiriei este solicitată cu bună-credință, un contribuabil nu ar trebui să se confrunte cu probleme legale, mai ales dacă cooperează cu funcționarii fiscali atunci când este identificată o eroare.