Asigurarea de garantare a chiriei este un tip de asigurare oferit în Marea Britanie și în alte câteva țări care ajută la protejarea venitului proprietarului. Aceasta ar trebui privită ca fiind diferită de asigurarea chiriașului, care ar putea fi utilizată pentru a acoperi pierderile de proprietate pentru cei care sunt chiriași, deoarece asigurarea de locuință deținută de proprietari nu tinde să acopere proprietatea personală a chiriașilor. În schimb, asigurarea de garantare a chiriei poate ajuta un proprietar care trebuie să evacueze pe cineva pentru neplată sau care pierde plata necesară pentru a continua să plătească un credit ipotecar sau pe care se bazează ca venit.
Există multe companii în Marea Britanie care oferă asigurare de garantare a chiriei, iar structura de rambursare sau condițiile financiare pot diferi în funcție de dimensiunea poliței. Proprietarii de proprietăți s-ar putea aștepta la ajutor cu taxele legale necesare pentru evacuarea unui chiriaș și ar putea primi rambursarea integrală a chiriei dacă un chiriaș are dificultăți financiare, cum ar fi să se angajeze brusc. Valoarea timpului în care se plătește chiria sau suma de bani permisă pentru costurile de evacuare ar trebui să fie definită de politică.
Companiile care oferă asigurare de garantare a chiriei cer adesea proprietarilor să furnizeze informații despre un chiriaș atunci când acesta se mută într-un apartament sau un apartament. Ei pot cere proprietarului să efectueze o verificare a creditului și să verifice că persoana este angajată și că veniturile sunt cele menționate. Acest lucru ajută la minimizarea pierderilor atât pentru proprietar, cât și pentru compania de asigurări. Neverificarea unui venit constant și a unui istoric de credit riscă posibilitatea ca un chiriaș să nu poată plăti chiria.
Un lucru pe care asigurarea de garantare a chiriei îl poate face este să-i ajute pe proprietari să-și protejeze chiriașii, care, fără vina lor, ar putea pierde mijloacele de angajare. Mulți proprietari nu sunt nerăbdători să evacuați chiriașii care și-au pierdut brusc locul de muncă din vina lor. Ei pot simți o obligație morală să ajute la sprijinirea acestor chiriași și să le acorde timp să se ridice pe picioare, în loc să-i evacueze pentru că au atât de mult nevoie de plăți de chirie. Asigurarea de garantare a chiriei permite proprietarilor să facă ceea ce ar putea considera o alegere morală, deoarece plățile chiriei sunt garantate de polița lor pentru cel puțin câteva luni.
Celălalt element pozitiv al asigurării de garantare a chiriei este că, de obicei, nu este foarte costisitoare și ar putea reprezenta doar aproximativ 5% sau mai puțin din veniturile totale din chirie. În special în economiile care sunt incerte, această formă de acoperire poate fi atractivă. Cu toate acestea, nu este disponibil în toate țările.