Η δίκαιη τιμή είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται συνήθως σε δύο διαφορετικά πλαίσια. Το ένα είναι ως συνώνυμο της εύλογης αξίας, μια θεωρητικά αμερόληπτη αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου που μπορεί να διαφέρει από την τρέχουσα αγοραία τιμή του. Μια δεύτερη έννοια της δίκαιης τιμής είναι αυτή στην οποία η ζήτηση και η προσφορά για ένα συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης είναι ίσες.
Η εύλογη τιμή ή η εύλογη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μια οικονομική έννοια. Σκοπός του είναι να δώσει μια αντικειμενική αποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου και όχι απλώς να βασίζεται στην τρέχουσα τιμή της αγοράς. Ενώ η αγοραία τιμή καθορίζεται αποκλειστικά από την προσφορά και τη ζήτηση, η δίκαιη τιμή λαμβάνει υπόψη το κόστος των επιμέρους στοιχείων του περιουσιακού στοιχείου. Στην περίπτωση μιας επιχείρησης, αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει επίπεδα γης, μηχανημάτων, αποθεμάτων και προσωπικού.
Η δίκαιη τιμή μπορεί επίσης να λαμβάνει υπόψη την αξία οποιουδήποτε στοιχείου που παράγεται από ένα περιουσιακό στοιχείο, είτε πρόκειται για παραγωγή από ένα φυσικό περιουσιακό στοιχείο είτε οικονομική απόδοση από ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Μπορεί επίσης να υπάρχουν πιο υποκειμενικά στοιχεία στην εκτίμηση της εύλογης αξίας, όπως το πόσο χρήσιμο είναι ένα περιουσιακό στοιχείο για έναν συγκεκριμένο δυνητικό αγοραστή. Για παράδειγμα, ένας ιχθυοπώλης θα έδινε μεγαλύτερη αξία σε ένα κατάστημα με εύκολη πρόσβαση σε ένα λιμάνι από ό,τι ένας αρτοποιός στο ίδιο κατάστημα.
Η πιο κοινή χρήση της εύλογης αξίας είναι από λογιστικούς όρους. Σε μια μορφή λογιστικής, γνωστής ως ιστορικό κόστος, οι επιχειρήσεις πρέπει να απαριθμούν τις αξίες των περιουσιακών τους στοιχείων με βάση το τι πραγματικά πλήρωσαν για αυτά. Σε μια δεύτερη μορφή, από το mark-to-market, πρέπει να αναφέρουν την αξία με βάση την αξία τους αυτή τη στιγμή. Αν και αυτό γίνεται συχνά εξετάζοντας τις τρέχουσες τιμές της αγοράς, μπορεί επίσης να γίνει με τον υπολογισμό της εύλογης αξίας. Οι περισσότερες χώρες έχουν αυστηρούς κανόνες σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού αυτής της εύλογης αξίας.
Η δίκαιη τιμή μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης. Πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία που περιλαμβάνουν το δικαίωμα αγοράς ενός εμπορεύματος σε καθορισμένη τιμή σε μελλοντική ημερομηνία. Ως δίκαιη τιμή ορίζεται αυτή στην οποία η ζήτηση για ένα συγκεκριμένο είδος συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης καλύπτεται ακριβώς από αυτά που είναι διαθέσιμα προς πώληση. Θεωρητικά, αυτή θα είναι η επικρατούσα τιμή αγοράς ανά πάσα στιγμή, αλλά οι ατέλειες της αγοράς σημαίνουν ότι αυτό δεν συμβαίνει πάντα.
Η ακριβής μέθοδος μέτρησης αυτού του τύπου δίκαιης τιμής ποικίλλει ανάλογα με το σχετικό εμπόρευμα. Κατά γενικό κανόνα, οποιαδήποτε μέθοδος θα λαμβάνει υπόψη το τρέχον επιτόκιο της τρέχουσας αγοράς και την απώλεια τόκων που προκύπτει από τη δέσμευση χρημάτων σε ένα εμπόρευμα. Στην περίπτωση ενός συμβολαίου που βασίζεται σε μετοχές, η δίκαιη τιμή λαμβάνει επίσης υπόψη τις πληρωμές μερισμάτων που μπορεί να εισπράξει όποιος κατέχει τη μετοχή από τώρα μέχρι το συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης που λήγει.