Στον κλάδο των στεγαστικών δανείων, η σταθερή κατάσταση είναι ένα στάδιο ανάπτυξης σε μια ομάδα εξασφάλισης υποθηκών (MBS). Όταν τα επιτόκια πέφτουν, οι ενυπόθηκοι δανειστές αρχίζουν συχνά να υπερπληρώνουν το κεφάλαιο των υποθηκών τους για να μειώσουν τα υπόλοιπά τους στο πλαίσιο προετοιμασίας για αναχρηματοδότηση. Ένα στεγαστικό δάνειο εισέρχεται σε σταθερή κατάσταση αφού τα επιτόκια φτάσουν σε σημείο που είναι πιθανό να ενθαρρύνει τους ενυπόθηκους δανειστές να αναχρηματοδοτήσουν, όταν το ποσό της υπερπληρωμής καθίσταται σταθερό, καθιστώντας την τελική απόδοση των οικονομικών αποδόσεων του τίτλου πιο προβλέψιμη. Η σταθερή κατάσταση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να περιγράψει μια σταθερή οικονομική κατάσταση που στερείται διακυμάνσεων σημαντικής ύφεσης ή ανάπτυξης.
Μια ομάδα MBS είναι μια ασφάλεια που υποστηρίζεται από στεγαστικά δάνεια που έχουν αγοραστεί από τράπεζες και έχουν ενσωματωθεί σε τίτλους για επενδυτές. Αυτοί οι τύποι επενδυτικών ομάδων περιλαμβάνουν συνήθως οικιστικά ακίνητα, αλλά περιστασιακά συγκεντρώνονται υποθήκες από εμπορικά ακίνητα και σε τίτλους. Αφού επενδύσει στην πισίνα, ένας ιδιοκτήτης πισίνας MBS εισπράττει τις πληρωμές τόκων και κεφαλαίου των στεγαστικών δανείων στο πακέτο. Αν και μια ομάδα MBS μπορεί να σημαίνει ένα σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα, οι οικονομικές αλλαγές και οι δέσμες ριψοκίνδυνων ενυπόθηκων δανείων sub-prime μπορούν να κάνουν ορισμένες δεξαμενές MBS επιζήμιες επενδύσεις. Συνήθως, οι ομάδες MBS εκδίδονται από οργανισμούς συνδεδεμένους με την κυβέρνηση που εγγυώνται ότι οι επενδυτές λαμβάνουν την έγκαιρη πληρωμή των αποδόσεων της επένδυσής τους.
Όταν μια ομάδα στεγαστικών δανείων φτάσει στο στάδιο της σταθερής κατάστασης, οι πληρωμές γίνονται στατικές και ο ιδιοκτήτης του MBS μπορεί να προβλέψει με μεγαλύτερη ακρίβεια πόσο θα επηρεάσει η αλλαγή στα επιτόκια την απόδοσή του. Το ποσό της απόδοσης τόκου που λαμβάνει ένας επενδυτής ονομάζεται απόδοση. Εάν ένας ενυπόθηκος δανειστής αρχίσει να πληρώνει επιπλέον σε μια υποθήκη για να μειώσει το υπόλοιπο, ο ιδιοκτήτης της πισίνας MBS θα αντιμετωπίσει μειωμένη απόδοση επειδή θα έχει λιγότερους τόκους για την υποθήκη. Όταν ένας ενυπόθηκος δανειστής πραγματοποιεί επιπλέον πληρωμές σε μια υποθήκη, ονομάζεται «περικοπή» εάν πληρώνει περισσότερο από το απαιτούμενο μηνιαίο υπόλοιπο και «προπληρωμή» εάν εξοφλήσει ολόκληρο το υπόλοιπο της υποθήκης.
Μια οικονομία σταθερής κατάστασης είναι μια οικονομική θεωρία που προτείνει την υιοθέτηση μιας οικονομίας που έχει σχεδιαστεί για να συντηρείται αποτελεσματικά. Αυτός ο τύπος οικονομικής θεωρίας έρχεται σε αντίθεση με τις πιο κοινές θεωρίες που υποστηρίζουν ότι η οικονομική ευημερία βασίζεται στην ανάπτυξη. Οι υποστηρικτές της οικονομίας σταθερής κατάστασης πιστεύουν ότι το οικοσύστημα έχει περιορισμένους πόρους, επομένως ο πιο αποτελεσματικός τρόπος χρήσης των πόρων είναι η ομοιόμορφη κατανομή τους. Οι αντίπαλοι μιας σταθερής οικονομίας υποστηρίζουν ότι η αναστολή της ανάπτυξης θα κάνει τα φτωχά μέρη του κόσμου μόνιμα φτωχά.