Ένα έτος βάσης, ή έτος αναφοράς, είναι ένα έτος που χρησιμοποιείται ως μέτρο έναντι του οποίου συγκρίνονται δεδομένα από διαφορετικό έτος. Τα δεδομένα που συγκρίνονται μπορεί να είναι τιμή, αξία, κόστος ή οποιοδήποτε άλλο είδος μέτρησης απόδοσης. Η χρήση αυτής της μεθόδου επιτρέπει στον αναλυτή να ομαλοποιήσει τα αποτελέσματα με την πάροδο του χρόνου βάζοντας τα δεδομένα σε ένα πλαίσιο που σχετίζεται με την τιμή της αναφοράς. Ελέγχει παράγοντες που σχετίζονται με το χρόνο, όπως ο πληθωρισμός, επιτρέποντας τη σύγκριση διαφορετικών δεδομένων σε κοινή βάση.
Υπάρχει μια σειρά πλαισίων που χρησιμοποιούν ένα έτος βάσης για να βοηθήσουν στη σύγκριση πληροφοριών. Τα οικονομικά, τα ακίνητα και τα οικονομικά είναι μόνο τρία παραδείγματα βιομηχανιών που χρησιμοποιούν εκτενώς την ιδέα. Στα οικονομικά, ένα έτος βάσης χρησιμοποιείται για τη μέτρηση της απόδοσης των χρηματιστηριακών δεικτών με την πάροδο του χρόνου. Οι χρηματοοικονομικοί αναλυτές επιλέγουν ένα έτος αναφοράς και ορίζουν την τιμή του δείκτη εκείνη τη χρονιά ίση με 100. Οι μεταβολές στην αξία του δείκτη τα επόμενα έτη εκφράζονται σε ποσοστό υψηλότερο ή χαμηλότερο από το τυπικό σήμα.
Στη βιομηχανία ακινήτων, ένα έτος βάσης χρησιμοποιείται ως πρώτο έτος στις εμπορικές μισθώσεις για τον προσδιορισμό των αυξήσεων στο κοινό κόστος που πρέπει να πληρώνει ο ενοικιαστής κάθε χρόνο. Τα έξοδα σε ένα επόμενο έτος εκφράζονται ως ποσοστιαία αύξηση σε σχέση με τα έξοδα του έτους. Αντί να προσπαθεί να κατανείμει τα έξοδα στους ενοικιαστές, ο ιδιοκτήτης εφαρμόζει μια προσέγγιση σύγκρισης. Εάν τα κοινά έξοδα έχουν αυξηθεί κατά 20 τοις εκατό κατά το πρώτο έτος, η πληρωμή του μισθωτή αυξάνεται επίσης κατά είκοσι τοις εκατό.
Η προσέγγιση του έτους βάσης χρησιμοποιείται ευρέως στα οικονομικά για τον έλεγχο του πληθωρισμού και άλλων συνθηκών της αγοράς που επηρεάζουν την τιμή και την αξία με την πάροδο του χρόνου. Βοηθά στη διάκριση μεταξύ πραγματικών και ονομαστικών τιμών ή αξιών. Οι ονομαστικές αξίες εκφράζονται με βάση το κόστος ενός στοιχείου εάν χρησιμοποιήθηκαν χρήματα για την αγορά του σε ένα συγκεκριμένο έτος. Η πραγματική αξία ελέγχεται για το χρόνο εκφράζοντας την τιμή του στοιχείου σε οποιοδήποτε έτος ως προς την τιμή που θα ήταν στο έτος βάσης.
Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για τον καθορισμό εθνικών προτύπων για την αξιολόγηση της απόδοσης της οικονομίας, όπως ο δείκτης τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) στις ΗΠΑ. Το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) μιας χώρας υπολογίζεται επίσης χρησιμοποιώντας ένα έτος αναφοράς για την εξομάλυνση των τιμών με την πάροδο του χρόνου. Αυτός ο τρόπος σύγκρισης δεδομένων είναι τόσο πανταχού παρών που χρησιμοποιούνται σε μεγάλα και μικρά θέματα, από την ανάλυση των αγορών κατοικίας έως τον προσδιορισμό της επιλεξιμότητας για επιδόματα ανεργίας.
SmartAsset.