Ένα προσαρμοσμένο σπίτι είναι ένα σπίτι που σχεδιάζεται και κατασκευάζεται εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή. Σε αντίθεση με τον μεγάλο αριθμό κατοικιών όπως είναι, ένα προσαρμοσμένο σπίτι προσαρμόζεται σε συνεννόηση με τον αγοραστή πριν από την αγορά. Συχνά, μια προσαρμοσμένη κατοικία θα σχεδιαστεί και θα κατασκευαστεί σε ένα ήδη αγορασμένο οικόπεδο, αλλά συνήθως, τα προκαταρκτικά στάδια του σχεδιασμού του σπιτιού μπορούν να ολοκληρωθούν πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων.
Υπάρχουν δύο παραλλαγές στο σχεδιασμό ενός προσαρμοσμένου σπιτιού. Ένας αγοραστής μπορεί να συμφωνήσει να αγοράσει ένα σπίτι από έναν προγραμματιστή υποδιαίρεσης, να επιλέξει από μια επιλογή οικιακών σχεδίων και να προσαρμόσει περαιτέρω τα τελικά σχεδιαγράμματα από έναν αρχιτέκτονα. Από εκεί, ο προγραμματιστής παίρνει τα σχέδια και ξεκινά την κατασκευή του σπιτιού σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του προγραμματιστή. Μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή, ο αγοραστής ολοκληρώνει την αγορά του προσαρμοσμένου σπιτιού και αναλαμβάνει την ιδιοκτησία. Σε αυτήν την περίπτωση, ο προγραμματιστής φέρει μεγάλο μέρος του οικονομικού κινδύνου εάν ο αγοραστής αποχωρήσει από τη συναλλαγή.
Ένα προσαρμοσμένο σπίτι μπορεί επίσης να σχεδιαστεί και να κατασκευαστεί για οποιονδήποτε κατέχει ένα οικόπεδο κατάλληλο για μια οικιστική δομή. Ο αγοραστής πρέπει να παρατάξει μια σειρά διαφορετικών εργολάβων, ξεκινώντας από έναν αρχιτέκτονα κατοικιών. Για αυτόν τον τύπο ανάπτυξης — ανεξάρτητα από έναν προγραμματιστή υποδιαίρεσης — ένας αγοραστής πρέπει να είναι εξαιρετικά προσεκτικός στην επιλογή ενός αρχιτέκτονα για την εργασία. Ο αγοραστής θα πρέπει να λάβει μέτρα για να διασφαλίσει ότι ο επιλεγμένος αρχιτέκτονας έχει σημαντική εμπειρία με τους κώδικες και τα πρότυπα δόμησης που απαιτούνται από τη δημοτική δικαιοδοσία στην οποία θα κατασκευαστεί το τελωνειακό σπίτι.
Από εκεί, τα σχέδια για το προσαρμοσμένο σπίτι μπορούν να μεταφερθούν σε αρκετούς εργολάβους που ειδικεύονται στην κατασκευή κατοικιών. Οι προσφορές κατασκευής από κάθε εργολάβο θα πρέπει να συγκρίνονται προσεκτικά μεταξύ τους ανάλογα με την τιμή, το χρονοδιάγραμμα για την κατασκευή και τη φήμη του αναδόχου. Η εύρεση του σωστού κύριου εργολάβου είναι σχεδόν εξίσου σημαντική με την εύρεση του κατάλληλου αρχιτέκτονα, επομένως η δέουσα επιμέλεια είναι σημαντική. Ο γενικός ανάδοχος θα είναι συνήθως υπεύθυνος για την επιλογή όλων των απαραίτητων υπεργολάβων για την ολοκλήρωση της κατασκευής, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Πριν από την υπογραφή μιας σύμβασης, ο αγοραστής πρέπει να φροντίσει να κατανοήσει ξεκάθαρα τι θα κάνει και τι δεν θα κάνει ο γενικός ανάδοχος κατά την κατασκευή του σπιτιού.
Ένα προσαρμοσμένο σπίτι είναι ένας καλός τρόπος για να αποκτήσετε όλα όσα θέλει ένας αγοραστής χωρίς κανένα από τα μειονεκτήματα που έρχονται πάντα με ένα σπίτι όπως είναι. Αν και χρειάζεται πολύς χρόνος και χρήμα, η προσαρμογή ενός σπιτιού που είναι ειδικά προσαρμοσμένο στις ακριβείς ανάγκες του αγοραστή μπορεί να εξοικονομήσει πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια της ζωής του σπιτιού. Επίσης, ένα προσαρμοσμένο σπίτι είναι ένα ολοκαίνουργιο σπίτι στο οποίο δεν έχει ζήσει κανένας προηγούμενος ιδιοκτήτης, πράγμα που σημαίνει ότι ο αγοραστής μπορεί να είναι σίγουρος ότι όλα στο νέο σπίτι είναι σε λειτουργική κατάσταση και σύμφωνα με τον κωδικό.