Ένας γεωργός μισθωτής είναι ένας αγρότης που νοικιάζει ή μισθώνει τη γη που εργάζεται. Όταν διευθετηθεί δίκαια, η σχέση ωφελεί τόσο τον αγρότη όσο και τον ιδιοκτήτη γης. Ο ιδιοκτήτης της γης λαμβάνει το απαιτούμενο εισόδημα από το ενοίκιο και ο αγρότης έχει πρόσβαση σε γη που διαφορετικά δεν θα είχε. Τέτοιες ρυθμίσεις χρονολογούνται από τον μεσαίωνα.
Κάποτε, η γεωργία των ενοικιαστών δεν ήταν επωφελής για τον αγρότη. Στο μεσαίωνα, οι δουλοπάροικοι καλλιεργούσαν τη γη που ανήκε στους ευγενείς. Ενώ η ρύθμιση παρουσιάστηκε ως προσφορά στον μισθωτή αγρότη για να κερδίσει τα προς το ζην, ο ιδιοκτήτης γης χρεώνει συχνά υπέρογκα ενοίκια και διατηρεί επίσης την πλειοψηφία των καλλιεργειών που παράγονται από το αγρόκτημα. Ο αγρότης έμεινε συχνά με ελάχιστα για να επιβιώσει.
Καθώς οι Ευρωπαίοι εξερευνητές ανακάλυψαν και αποίκισαν ξένες χώρες, ιδίως στις Ηνωμένες Πολιτείες και την Αυστραλία, η γεωργική εκμετάλλευση έγινε ένας τρόπος για τους ανθρώπους να πληρώσουν το κόστος της μετανάστευσης στις νέες χώρες. Συχνά αποκαλούμενοι υπάλληλοι με περιθώριο, αυτοί οι μετανάστες συμφώνησαν να παράσχουν εργασία για μεγάλα αγροκτήματα και φυτείες όταν έφτασαν στη νέα χώρα, εάν οι πλούσιοι ιδιοκτήτες γης πλήρωναν το πέρασμά τους. Οι υπάλληλοι που εισέρχονταν συνήθως δεν έπαιρναν μισθούς και το κόστος του δωματίου και του σκάφους τους ενώ εργάζονταν προστέθηκε στην τιμή της διέλευσης. Ως αποτέλεσμα, χρειάστηκαν συχνά πολλά χρόνια για να εξοφληθεί το χρέος.
Με τον καιρό, η ρύθμιση εξελίχθηκε και έγινε πιο δίκαιη. Στη δεκαετία του 1800 και στις αρχές του 1900, η γεωργική εκμετάλλευση ονομαζόταν «κτηνοτροφία» επειδή ο μισθωτής αγρότης και ιδιοκτήτης γης μοιράζονταν ο καθένας ένα μέρος του προϊόντος. Η κοινοπραξία ήταν κοινή σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ευρώπη και την Αυστραλία. Ενώ η πλειοψηφία της εργασίας και η μειοψηφία των κερδών εξακολουθούσαν να ανήκουν στον ενοικιαστή, η ρύθμιση ήταν πιο ισορροπημένη από ό, τι στο παρελθόν.
Στα μέσα της δεκαετίας του 1900, άρχισαν να ψηφίζονται νόμοι για τους μισθωτές-ιδιοκτήτες στις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ευρώπη και την Αυστραλία. Αυτοί οι νόμοι παρείχαν περαιτέρω προστασία στους ενοικιαστές και τους παρείχαν νομική προσφυγή σε περίπτωση παρενόχλησης από τους ιδιοκτήτες ή συμβόλαιο. Σήμερα, η γεωργία των ενοικιαστών είναι συνηθισμένη σε πολλές γεωργικά ισχυρές περιοχές του κόσμου. Σε ανεπτυγμένες περιοχές, η ρύθμιση είναι συνήθως δίκαιη για τον ενοικιαστή γεωργό και του επιτρέπει πρόσβαση σε γη που μπορεί να καλλιεργήσει όπως κρίνει σκόπιμο.
Σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές και σε περιοχές όπου τα συνδικάτα εγκλήματος ελέγχουν τη γεωργία, οι ρυθμίσεις γεωργικής ενοικίασης εξακολουθούν να είναι επικίνδυνες για τον ενοικιαστή. Οι νόμοι, όταν υπάρχουν καθόλου, είναι λιγότερο αυστηροί και παρέχουν ελάχιστη προστασία στον ενοικιαστή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η υπηρεσία του ενοικιαστή μπορεί να είναι ακόμη και ακούσια.
SmartAsset.