Ο καλύτερος τρόπος για να πραγματοποιήσετε έναν έλεγχο ενοικιαστών είναι να βεβαιωθείτε ότι οι ενοικιαστές είναι αυτοί που λένε ότι είναι και ότι το εισόδημά τους είναι επαρκές για να πληρώσει όλα τα έξοδα ενοικίασης. Ο ιστορικός έλεγχος των καταστάσεων ενοικίασής τους στο παρελθόν είναι σημαντικός και αυτό συνήθως περιλαμβάνει συνομιλία με πρώην ιδιοκτήτες. Ένας έλεγχος ενοικιαστή μπορεί να γίνει από έναν ιδιοκτήτη, ιδιοκτήτη ακινήτου, διαχειριστή ακινήτου ή ένα γραφείο ελέγχου μισθωτών. Ένα πρακτορείο διαλογής ενοικιαστών είναι μια εταιρεία που παρέχει την υπηρεσία ελέγχου αρχείων σε ενοικιαστές σε ιδιοκτήτες.
Ένας από τους πιο συνηθισμένους και αποτελεσματικούς τρόπους διεξαγωγής ενός ελέγχου ενοικιαστή είναι να ζητήσετε πληροφορίες από τον ενοικιαστή και στη συνέχεια να επαληθεύσετε και να ελέγξετε τα πάντα. Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να περιλαμβάνουν το πλήρες όνομα του ενοικιαστή, την τρέχουσα διεύθυνση, το όνομα και τη διεύθυνση του τρέχοντος ιδιοκτήτη και το όνομα και τη διεύθυνση του τρέχοντος τόπου εργασίας. Θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθεί το ιστορικό ενοικίασης και απασχόλησης στο παρελθόν. Ενδέχεται να δοθεί μια φόρμα στον ενοικιαστή για συμπλήρωση. Ορισμένες επιταγές ενοικιαστών ζητούν επίσης επιχειρηματικές καθώς και προσωπικές αναφορές.
Ο καλύτερος τρόπος για να πραγματοποιήσετε έναν έλεγχο ενοικιαστή είναι να βεβαιωθείτε ότι έχετε επαληθεύσει και διερευνήσει όλες τις πληροφορίες που παρέχει ο ενοικιαστής. Άλλωστε, δεν έχει νόημα να ζητάτε και να διαβάζετε πληροφορίες χωρίς να τα ελέγχετε όλα διεξοδικά. Τα δημόσια αρχεία πρέπει να εξεταστούν καθώς και η θέση του μισθωτή στο εθνικό γραφείο πιστώσεων. Η πιθανότητα οποιασδήποτε ποινικής δίωξης πρέπει οπωσδήποτε να ελεγχθεί, καθώς η ασφάλεια των άλλων ενοικιαστών πρέπει πάντα να λαμβάνεται υπόψη.
Αυτό που δεν πρέπει ποτέ να λαμβάνεται υπόψη κατά τη διενέργεια ελέγχου μισθωτή είναι ο σεξουαλικός προσανατολισμός, η φυλή και το φύλο του ενοικιαστή. Οι ενοικιαστές δεν πρέπει ποτέ να υφίστανται διακρίσεις. Οι πληροφορίες που δίνουν στους εργοδότες σχετικά με τα στοιχεία επικοινωνίας, το όνομα, τις τρέχουσες και τις προηγούμενες συμβάσεις ενοικίασης και τους τρέχοντες και προηγούμενους εργοδότες είναι σχετικές και πρέπει να επαληθευτούν. Ο σκοπός ενός ελέγχου ενοικιαστών είναι να βεβαιωθεί ότι οι ενοικιαστές θα είναι αξιόπιστοι όσον αφορά την πληρωμή ενοικίου και τη διατήρηση του ενοικιαζόμενου ακινήτου.
Κατά τον έλεγχο των ενοικιαστών, οι πτωχεύσεις και τα φορολογικά δικαιώματα ενδέχεται να είναι ένα ζήτημα. Διαφορετικά, ένας έλεγχος ενοικιαστή είναι πολύ παρόμοιος με έναν έλεγχο ιστορικού κατά την πρόσληψη ενός νέου υπαλλήλου. Οι επιταγές ενοικιαστή έχουν το πρόσθετο στοιχείο να ασχολούνται με τις προηγούμενες καταστάσεις ενοικίασης του ατόμου. Είναι σημαντικό να μιλήσετε με τους σημερινούς και προηγούμενους ιδιοκτήτες του ενοικιαστή για να βεβαιωθείτε ότι ο ενοικιαστής δεν είχε εξοριστεί προηγουμένως.
SmartAsset.