Τι είναι Εγγεγραμμένος Κοινωνικός Ιδιοκτήτης;

Ο εγγεγραμμένος κοινωνικός ιδιοκτήτης (RSL) είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός του ιδιωτικού τομέα που παρέχει οικονομικά προσιτή στέγαση σε άτομα του Ηνωμένου Βασιλείου (Ηνωμένο Βασίλειο). Αυτοί οι οργανισμοί μπορεί να στεγάζουν εταιρείες, καταπιστεύματα, εταιρείες ή συνεταιρισμούς. Κάθε εγγεγραμμένος κοινωνικός ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος σε έναν μη υπουργικό δημόσιο φορέα (NDPB) που χορηγεί και ρυθμίζει το RSL. Ένας μη υπηρεσιακός δημόσιος φορέας είναι ένας δημόσιος οργανισμός που λειτουργεί με σχετική αυτονομία, αλλά είναι τελικά υπόλογος στην κυβέρνηση για τις ενέργειες και τις πολιτικές του.

Στη Βόρεια Ιρλανδία, κάθε εγγεγραμμένος κοινωνικός ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος στο Northern Ireland Housing Executive, στη Σκωτία εγγράφεται στο Communities Scotland, στην Ουαλία εγγράφεται στην Ουαλική Συνέλευση και στην Αγγλία οι RSL εγγράφονται στους διαδόχους της Housing Corporation. Το 2008, η Housing Corporation χωρίστηκε σε δύο ξεχωριστούς φορείς: την Αρχή Υπηρεσιών Ενοικιαστών (TSA) για τη διαχείριση κανονισμών και την Υπηρεσία Κατοικιών και Κοινοτήτων (HCA) για τη διαχείριση έργων χρηματοδότησης και αναγέννησης. Ένας εγγεγραμμένος κοινωνικός ιδιοκτήτης μπορεί να συγκεντρώσει ιδιωτικά κεφάλαια και να υποβάλει αίτηση για επιχορηγήσεις για την κατασκευή νέων κατοικιών, την εκτέλεση έργων αναγέννησης ή την επένδυση σε μετοχές. Οι αιτήσεις για επιχορήγηση έρχονται σε ένα περιφερειακό γραφείο της Εταιρείας Στέγασης όπου οι προσφορές των διαφορετικών RSL σταθμίζονται σε σχέση με τις ανάγκες της κοινότητας.

Το βρετανικό κοινοβούλιο δημιούργησε την Housing Corporation το 1964 για τη διαχείριση των αγγλικών παρόχων κοινωνικής στέγασης. Η Εταιρεία χρησιμοποίησε χρήματα κυρίως από το Εγκεκριμένο Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ADP) για να καλύψει τον ρόλο της ως κύριος πάροχος κεφαλαίων για υπηρεσίες κοινωνικής στέγασης. Σχεδόν από την ίδρυσή της, η Εταιρεία ήταν υπεύθυνη για την ανάπτυξη των περισσότερων νέων κατοικιών και τη διάθεση κεφαλαίων για την κάλυψη των περιφερειακών στρατηγικών στέγασης που ορίστηκαν από τα Περιφερειακά Συμβούλια Στέγασης. Σύμφωνα με τον Νόμο περί Ενώσεων Στέγασης του 1985, η Εταιρεία Στέγασης ήταν επίσης υποχρεωμένη να χορηγεί εταιρίες που κατασκευάζονταν μόνοι τους. Οι στεγαστικοί σύλλογοι έχουν αμειβόμενους υπαλλήλους, ενώ τα Συμβούλια Στέγασης τείνουν να έχουν πολλούς εθελοντές, συμπεριλαμβανομένων μελών της κοινότητας, πολιτικών και τοπικών οργανώσεων.

Καθώς η μεσαία τάξη επεκτάθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο κατά τη διάρκεια της Βιομηχανικής Επανάστασης, υπήρχε μια αυξανόμενη ανάγκη για νέα σπίτια. Οι εθελοντικές οργανώσεις που έγιναν σύλλογοι στέγασης άρχισαν να δημιουργούνται εκείνη τη στιγμή για να καλύψουν την αυξανόμενη ανάγκη. Ακόμη περισσότερος έλεγχος της αγοράς κατοικίας δόθηκε στους οικιστικούς συλλόγους κατά την εποχή της Θάτσερ, όταν πολλά δημόσια σπίτια πωλήθηκαν με εκπτώσεις. Ο άνεμος ιδιωτικοποίησης που επικρατούσε ενθάρρυνε επίσης τη μετατόπιση των αποθεμάτων των δημοτικών κατοικιών στα χέρια των ιδιωτικών οικιστικών ενώσεων.

Ένας εγγεγραμμένος κοινωνικός ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για όλα σχεδόν τα νέα σπίτια που χτίστηκαν στην Αγγλία από τα τέλη της δεκαετίας του 1980. Κάθε έθνος έχει τη δική του οργάνωση-ομπρέλα που αντιπροσωπεύει τις εκατοντάδες RSL. Στη Βόρεια Ιρλανδία, αυτός ο οργανισμός είναι η Federation of Housing Associations της Βόρειας Ιρλανδίας (NIFHA), στην Ουαλία είναι η Community Housing Cymru (CHC), στη Σκωτία είναι η Scottish Federation of Housing Associations (SFHA) και στην Αγγλία η National Housing Federation ( NHF) αντιπροσωπεύει τις μικρότερες ενώσεις.