Η αντίστροφη καταδίκη είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται στη βιομηχανία ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών (ΗΠΑ). Αναφέρεται σε περιστατικά στα οποία μια ρυθμιστική υπηρεσία της κυβέρνησης των ΗΠΑ απαγορεύει σε έναν ιδιοκτήτη ιδιωτικής ιδιοκτησίας να αναπτύξει ένα αγροτεμάχιο μέσω υπερβολικής ρύθμισης, συνήθως μέσω της άρνησης αδειών ή επιδομάτων για βελτίωση. Κατά την εφαρμογή αυτών των περιορισμών, η κυβέρνηση καταργεί όλες τις εφικτές χρήσεις του ακινήτου. Αντί να το καταδικάζει με τον συνηθισμένο τρόπο, με βάση το ότι είναι επικίνδυνο ή επικίνδυνο για την κοινότητα, το καταδικάζει αντίστροφα από το να μετατραπεί σε παραγωγικό κομμάτι γης.
Ένας άλλος κοινός όρος που αναφέρεται σε αυτήν την κυβερνητική ενέργεια είναι η ρυθμιστική λήψη. Με πιο καλά καθορισμένους όρους, αυτό σημαίνει ότι μια νόμιμη ρυθμιστική υπηρεσία της κυβέρνησης των ΗΠΑ παίρνει προσωπική περιουσία, με τη μορφή γης, από έναν πολίτη των ΗΠΑ. Η βάση για τη λήψη κανονιστικών ρυθμίσεων, και ως εκ τούτου η αντίστροφη καταδίκη, προέρχεται από ένα από τα πιο συχνά αναφερόμενα χωρία του Συντάγματος των ΗΠΑ, την Πέμπτη Τροποποίηση. Σε γενικές γραμμές, η τροπολογία εγγυάται ότι οι πολίτες θα θωρακιστούν από την κυβέρνηση που κάνει κατάχρηση της εξουσίας της σε νομικά ζητήματα.
Ο όρος ρυθμιστική λήψη αναφέρεται στην τελευταία φράση στην τελευταία πρόταση της Πέμπτης Τροποποίησης. Αυτή η φράση, «ούτε η ιδιωτική περιουσία θα ληφθεί για δημόσια χρήση, χωρίς δίκαιη αποζημίωση», εγγυάται ότι η περιουσία ενός πολίτη των ΗΠΑ δεν θα αφαιρεθεί από αυτούς. Αυτό ερμηνεύεται συνήθως από τα δικαστήρια ότι σημαίνει ότι εάν ένας κανονικός ιδιοκτήτης απαγορεύεται να αναπτύξει ένα κομμάτι γης από μια κυβερνητική απόφαση ή νόμο, αυτή η απόφαση συχνά το καθιστά άχρηστο για τον ιδιοκτήτη. Δεδομένου ότι η κυβέρνηση κανονικά δεν προσφέρει αποζημίωση όταν εφαρμόζονται αυτοί οι περιορισμοί, ο ιδιοκτήτης γης έχει εγγενώς παραβιαστεί ένα από τα δικαιώματά του στην Πέμπτη Τροποποίηση.
Ένας ισχυρισμός αντίστροφης καταδίκης βασίζεται συχνά στην άρνηση γενικά κοινών αιτημάτων σχετικά με την ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών και εμπορικών εκτάσεων συχνά απευθύνονται στις τοπικές κυβερνήσεις τους για άδειες ανάπτυξης υγροτόπων και παράκτιων εκτάσεων. Οι αιτήσεις για δουλειές και η απαλλαγή από τους περιορισμούς ζωνών είναι άλλες τυπικές υποβολές.
Προτού υποβάλουν μια αξίωση αντίστροφης καταδίκης στο δικαστήριο, πολλές δικαιοδοσίες απαιτούν απόδειξη ότι έχουν εξαντληθεί όλοι οι άλλοι τρόποι επίλυσης. Οι διαδικασίες για την κατάθεση αυτών των αγωγών διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία. Οι οδηγίες κατάθεσης σε εθνικό επίπεδο είναι διαφορετικές από αυτές που χρησιμοποιούνται σε κρατικό επίπεδο. Οι πολίτες συνήθως ενθαρρύνονται να προσλάβουν δικηγόρο που ειδικεύεται σε τέτοιες περιπτώσεις για να αυξήσουν τις πιθανότητές τους να κερδίσουν.