Η ασφάλιση UCC καλύπτει συμφέροντα ασφάλειας σε προσωπική περιουσία. Πρόκειται για οποιοδήποτε ακίνητο εκτός από γη και κτίρια. Η ασφάλιση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα πιθανών κινδύνων που σχετίζονται με την κατοχή και την εκτέλεση των συμφερόντων ασφάλειας.
Το όνομα ασφάλιση UCC προέρχεται από τον Ενιαίο Εμπορικό Κώδικα, ο οποίος είναι το καταρτισμένο σώμα νόμου που επηρεάζει τις εμπορικές συναλλαγές σε όλες τις αμερικανικές πολιτείες. Ο στόχος του κώδικα είναι να διασφαλίσει τη συνέπεια και να αποφύγει τη σύγχυση σε εμπορικές συμφωνίες που αφορούν εταιρείες ή ακίνητα σε περισσότερες από μία πολιτείες. Το όνομα αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι η ασφάλιση έχει σχεδιαστεί για να λαμβάνει υπόψη τις αλλαγές που έγιναν το 2001 στον κώδικα, οι οποίες επηρεάζουν τον τρόπο με τον οποίο ρυθμίζονται τα συμφέροντα της ασφάλειας.
Το να έχεις συμφέροντα ασφάλειας σημαίνει να έχεις αξίωση για την περιουσία κάποιου ως μέρος μιας δανειακής σύμβασης. Το ακίνητο διασφαλίζει έτσι την απαίτηση του δανειστή. ο δανειστής θα μπορεί θεωρητικά να πάρει στην κατοχή του το ακίνητο εάν χρειαστεί για να αναπληρώσει το έλλειμμα στις αποπληρωμές δανείων και τόκων. Στην πράξη, υπάρχουν συχνά νομικές διαμάχες, ιδιαίτερα όταν περισσότεροι από ένας δανειστές έχουν συμφέροντα ασφαλείας για το ίδιο ακίνητο.
Η προσωπική περιουσία μπορεί να καλύψει ένα ευρύ φάσμα περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων άυλων περιουσιακών στοιχείων, όπως το δικαίωμα σε ένα εμπορικό σήμα, ή χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων όπως μετοχών. Δεν καλύπτει ακίνητη περιουσία. Αυτή είναι η γη συν τυχόν προσαρτήσεις στη γη, όπως δρόμοι ή κτίρια.
Η ασφάλιση UCC έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τους κινδύνους σε τρεις τομείς της ιδιοκτησίας ενός συμφέροντος ασφάλειας. Η κατάσχεση είναι η αρχική διαδικασία με την οποία ο δανειστής και ο δανειολήπτης συμφωνούν ότι το ακίνητο θα χρησιμεύσει ως εγγύηση. Το Perfection είναι ένας νομικός όρος για κάθε ενέργεια που αποσκοπεί στη διατήρηση και προστασία αυτού του συμφέροντος, όπως η προσθήκη του σε ένα επίσημο μητρώο.
Ο τρίτος κίνδυνος περιλαμβάνει την προτεραιότητα, η οποία αντιμετωπίζει το ζήτημα του ποιος αποκτά την κατοχή μιας προσωπικής περιουσίας εάν πολλοί δανειστές προσπαθήσουν να διεκδικήσουν την απαίτησή τους σε αυτό. Αυτό μπορεί να εξαρτάται από το εάν τα αντίστοιχα μέρη έχουν ακολουθήσει νομικές διαδικασίες. Στην πραγματικότητα, η ασφάλιση UCC είναι μια μορφή ασφάλισης αστικής ευθύνης που έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τον κίνδυνο διαδικαστικών λαθών.
Εκτός από την προσφορά πολιτικών στους δανειστές, ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες UCC προσφέρουν πολιτικές σε εταιρείες που σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα περιουσιακό στοιχείο. Σε αυτό το σενάριο, το ασφαλιστήριο ασφαλίζει έναντι του κινδύνου ότι θα υπάρξει συμφέρον ασφάλειας για το ακίνητο που σημαίνει ότι ο πωλητής δεν είχε το νόμιμο δικαίωμα να μεταβιβάσει το περιουσιακό στοιχείο. Αυτή η μορφή ασφάλισης UCC είναι συνήθως γνωστή ως συμβόλαιο αγοραστή.