Τι είναι η αξία μεταπώλησης;

Η αξία μεταπώλησης είναι το χρηματικό ποσό που μπορεί να αναμένει να βγάλει ένας αρχικός αγοραστής από τη μεταπώληση ενός περιουσιακού στοιχείου σε άλλο μέρος. Αυτό είναι συνήθως ένα θέμα ενδιαφέροντος για μεγάλα περιουσιακά στοιχεία όπως βάρκες, αυτοκίνητα και κατοικίες, αν και τεχνικά κάθε περιουσιακό στοιχείο μπορεί να αγοραστεί και να μεταπωληθεί και θα έχει συγκεκριμένη αξία μεταπώλησης. Με κάθε μεταπώληση, η αξία του περιουσιακού στοιχείου τείνει να αλλάζει και αυτό μπορεί να είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν σκεφτόμαστε αγορές νέων και μεταχειρισμένων περιουσιακών στοιχείων.

Για τους αγοραστές που σκοπεύουν να πραγματοποιήσουν μεταπώληση στο μέλλον, η αξία μεταπώλησης είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς πρέπει να σκεφτούν εκ των προτέρων τη στιγμή που θα μεταπωλήσουν το περιουσιακό στοιχείο. Προτού πραγματοποιήσει μια αγορά, ο αγοραστής θα πρέπει να εξετάσει το ποσοστό ανατίμησης σε παρόμοια περιουσιακά στοιχεία, όπως σπίτια στην ίδια γειτονιά ή αυτοκίνητα από τον ίδιο κατασκευαστή. Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να αξιολογήσουν την τρέχουσα κατάσταση του περιουσιακού στοιχείου και πρέπει να το διατηρήσουν σε καλή κατάσταση όσο το κατέχουν για να λάβουν την καλύτερη τιμή μεταπώλησης. Με περιουσιακά στοιχεία όπως τα αυτοκίνητα, η μείωση της αξίας μπορεί να συμβεί πολύ γρήγορα, ιδιαίτερα στην περίπτωση ενός αυτοκινήτου που αγοράζεται καινούργιο και πωλείται σε δεύτερο ιδιοκτήτη, καθώς τα αυτοκίνητα αποσβένονται γρήγορα όταν απομακρύνονται από την παρτίδα.

Άλλοι αγοραστές μπορεί να μην σκέφτονται την αξία μεταπώλησης όταν πραγματοποιούν αγορές, αλλά μπορεί να είναι αιτία ανησυχίας. Μπορεί να είναι απαραίτητο να ρευστοποιηθούν περιουσιακά στοιχεία για την κάλυψη χρεών ή να προετοιμαστούν για μετακινήσεις και η χαμηλή αξία μεταπώλησης μπορεί να είναι ένα ζήτημα σε αυτές τις περιπτώσεις. Οποιοσδήποτε κάνει μια μεγάλη αγορά θα πρέπει να σκεφτεί τη δυνατότητα μεταπώλησης, ακόμα κι αν δεν σχεδιάζει ενεργά να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο μετά την αγορά. Η απόσβεση μπορεί να παίξει ρόλο στην τιμή που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι αγοραστές και οι αγοραστές θα πρέπει να το λάβουν υπόψη όταν διαπραγματεύονται μια τιμή πώλησης για να βεβαιωθούν ότι έχουν μια δίκαιη συμφωνία.

Εκτός από την αξία μεταπώλησης, ένας άλλος παράγοντας είναι η αξία συναλλαγής. Ορισμένα περιουσιακά στοιχεία έχουν διαφορετικές αξίες εμπορίου και πώλησης, με τους αγοραστές να λαμβάνουν συχνά περισσότερα εάν είναι πρόθυμοι να πραγματοποιήσουν συναλλαγές. Αυτό συναντάται πιο συχνά στην περίπτωση των πωλήσεων αυτοκινήτων, όπου ένας αγοραστής μπορεί να ανταλλάξει το παλιό του αυτοκίνητο για να αφαιρέσει χρήματα από την τιμή πώλησης ενός νέου αυτοκινήτου. Ο αγοραστής μπορεί να πάρει περισσότερα στο εμπόριο από ό,τι θα πουλούσε το αυτοκίνητο απευθείας σε άλλον αγοραστή.

Οι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν την αξία μεταπώλησης περιλαμβάνουν τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες, την ηλικία και την κατάσταση του περιουσιακού στοιχείου και το επίπεδο ζήτησης για το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο. Ορισμένα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να καταλήξουν με υψηλότερη αξία επειδή εκτιμώνται με την πάροδο του χρόνου. Τα σπίτια, για παράδειγμα, συχνά αξίζουν περισσότερο τη στιγμή της μεταπώλησης από ό,τι κατά τη στιγμή της αγοράς. Άλλα, όπως τα αυτοκίνητα, τείνουν να υποτιμούν κατά γενικό κανόνα.