Η διαιτησία κατασκευής είναι μια διαδικασία κατά την οποία δύο μέρη σε μια συμφωνία κατασκευής επιλέγουν να διευθετήσουν μια διαφορά σε διαιτησία αντί να περάσουν από μια δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία δικαστικής αγωγής. Η διαιτησία κατασκευής συνήθως περιλαμβάνει τα διαφωνούντα μέρη που περνούν από μια άτυπη διαδικασία όπου διατυπώνουν τα επιχειρήματά τους σε ένα ανεξάρτητο τρίτο μέρος – που ονομάζεται “διαιτητής” – ο οποίος λαμβάνει μια απόφαση σχετικά με τη διαφωνία τους που είναι γενικά δεσμευτική για τα μέρη. Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα της διαιτησίας έναντι των διαφορών, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι οι ειδικοί διαιτητές κατασκευών προτιμώνται συχνά έναντι των δικαστών επειδή συνήθως έχουν τεχνικές γνώσεις για τον κατασκευαστικό κλάδο. Αυτές οι τεχνικές γνώσεις τους βοηθούν να κατανοήσουν καλύτερα τα δικαιώματα και τις ανάγκες των μερών.
Συνήθως, οι κατασκευαστικές συμβάσεις θα έχουν ρήτρες διαιτησίας που υποδεικνύουν ότι σε περίπτωση διαφωνίας που προκύψει βάσει της συμφωνίας, οποιοδήποτε μέρος μπορεί να επιλέξει να διευθετηθεί η διαφορά σε διαιτησία. Η διαιτησία συνήθως προτιμάται λόγω του σχετικά χαμηλού κόστους καθώς και του γεγονότος ότι είναι λιγότερο χρονοβόρα λόγω της άτυπης φύσης της. Επιπλέον, η διαιτησία κατασκευής συνήθως διευθετείται από έναν ειδικό κλάδο οργανισμών διαιτησίας λόγω των τεχνικών αποχρώσεων που συχνά αποτελούν μέρος των επιχειρημάτων των μερών. Οι οργανώσεις διαιτησίας είναι σε θέση να προσλαμβάνουν άτομα με τέτοιες τεχνικές γνώσεις για να διευθύνουν αυτές τις ειδικές περιπτώσεις.
Ανάλογα με τη διάταξη της σύμβασης, το μέρος που θα εκλέξει θα πρέπει να επιλέξει τον διαιτητικό οργανισμό και να καταθέσει μια έναρξη διαιτησίας κατασκευής σε αυτόν τον οργανισμό. Αυτό γενικά περιλαμβάνει την υποβολή γενικής δήλωσης ζήτησης καθώς και αντιγράφου της διάταξης διαιτησίας εντός της σύμβασης. Εάν η έναρξη γίνει αποδεκτή, ο οργανισμός θα ειδοποιήσει το άλλο μέρος ότι είναι πλέον υποχρεωμένο να ανταποκριθεί στην αξίωση. Εάν δεν κατατεθεί απάντηση, η διαδικασία διαιτησίας θα συνεχιστεί σαν το μέρος απλώς να αρνήθηκε όλα τα αιτήματα του αιτούντος μέρους.
Η διαιτησία μοιάζει πολύ με μια άτυπη δικαστική διαδικασία. Η διαδικασία διαιτησίας κατασκευής αποτελείται γενικά από μία ή λίγες άτυπες ακροάσεις, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του ζητήματος. Ο στόχος είναι απλώς να εξεταστούν όλα τα στοιχεία που παρέχονται και από τις δύο πλευρές της διαφωνίας με ενδελεχή αλλά πρόσφορο τρόπο και να ληφθεί μια απόφαση. Γενικά, οποιαδήποτε ρήτρα διαιτησίας σε μια σύμβαση κατασκευής θα επιβάλλει ότι η απόφαση του διαιτητή είναι δεσμευτική. Ως εκ τούτου, τα μέρη υποχρεούνται συμβατικά να ακολουθήσουν την απόφαση που εκδίδεται κατά την ολοκλήρωση των ακροάσεων διαιτησίας κατασκευής.