Πολλά δικαστικά συστήματα έχουν παράσχει προγράμματα διαμεσολάβησης κατάσχεσης με τα οποία ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που αντιμετωπίζει κατάσχεση στο σπίτι του/της μπορεί να βρει μια αμοιβαία επωφελή λύση όσον αφορά την πληρωμή της εκπρόθεσμης υποθήκης του/της. Διαφορετικές δικαιοδοσίες έχουν διαφορετικές απαιτήσεις για να πληρούν τις προϋποθέσεις για διαμεσολάβηση αποκλεισμού, αλλά τα περισσότερα άτομα που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό είναι επιλέξιμα, καθώς είναι προς το συμφέρον όλων να συνάψουν μια συμφωνία αντί να προχωρήσουν σε μια ενέργεια αποκλεισμού. Ενώ η διαμεσολάβηση αποκλεισμού δεν εγγυάται ότι ο αποκλεισμός δεν θα πραγματοποιηθεί, καθώς εναπόκειται στα μέρη να συνάψουν μια συμφωνία που να λειτουργεί για όλους, είναι ένας παραγωγικός τρόπος για να διευκολυνθεί μια τέτοια συμφωνία.
Η διαμεσολάβηση για τον αποκλεισμό προεδρεύεται από ένα ανεξάρτητο τρίτο μέρος — που ονομάζεται διαμεσολαβητής — ο οποίος θα συναντηθεί με τον ενυπόθηκο δανειστή και έναν εκπρόσωπο του δανειστή. Ο ρόλος του διαμεσολαβητή είναι απλώς να δομεί τη συζήτηση έτσι ώστε να είναι πιθανό να οδηγήσει σε μια παραγωγική λύση. Μπορεί επίσης να αναλάβει ενεργό ρόλο στην πρόταση δημιουργικών λύσεων που ωφελούν και τα δύο μέρη. Περαιτέρω, ο διαμεσολαβητής θα συναντηθεί συχνά με οποιοδήποτε από τα μέρη ιδιωτικά για να τονίσει τα δυνατά και τα αδύνατα σημεία της θέσης του στη διαπραγμάτευση.
Αν και η διαμεσολάβηση αποκλεισμού δεν εγγυάται απαραίτητα ότι η ενέργεια αποκλεισμού θα ανασταλεί, θα καθυστερήσει ή θα ακυρωθεί, αυξάνει την πιθανότητα αμοιβαίως επωφελούς αποτελέσματος. Ένα κοινό αποτέλεσμα της διαμεσολάβησης για τον αποκλεισμό είναι απλώς η αναδιάρθρωση των πληρωμών για την ελάφρυνση της οικονομικής επιβάρυνσης του ενυπόθηκου δανειστή, συνοδευόμενη από την αποπληρωμή τυχόν καθυστερημένων οφειλών επί της υποθήκης. Μια πιο δραστική πιθανότητα είναι η ανοχή, η οποία είναι η προσωρινή αναστολή των πληρωμών μέχρι να συμβεί κάποιο γεγονός όπου ο καθυστερημένος ενυπόθηκος δανειστής μπορεί να εκπληρώσει καλύτερα την οικονομική του υποχρέωση. Αν και η ανοχή επιτρέπει την καθυστέρηση της πληρωμής, οι τόκοι θα συνεχίσουν να συγκεντρώνονται στην υποθήκη.
Όσον αφορά τη διαμεσολάβηση κατάσχεσης, είναι πολύ σημαντικό ο ενυπόθηκος δανειστής να δείξει την ικανότητά του να πληρώσει δεδομένης μιας προτεινόμενης λύσης, διαφορετικά ο δανειστής δεν θα έχει κανένα κίνητρο να σταματήσει την ενέργεια αποκλεισμού. Για παράδειγμα, εάν επιδιώκεται αναδιάρθρωση πληρωμών, ο ενυπόθηκος δανειστής μπορεί να δείξει γιατί θα είναι σε θέση να υποδείξει τι είναι διαφορετικό σχετικά με την προτεινόμενη αναδιάρθρωση που θα του επέτρεπε να πραγματοποιήσει επαρκώς τις κατάλληλες πληρωμές. Από την άλλη πλευρά, εάν επιδιώκεται ανοχή, τότε ο ενυπόθηκος δανειστής θα πρέπει συνήθως να δείξει την πιθανότητα κάποιου γεγονότος που θα οδηγήσει σε δυνατότητα επανάληψης των πληρωμών κάποια στιγμή στο εγγύς μέλλον.