Το Τμήμα 8 αναφέρεται σε ένα τμήμα του Νόμου περί Στέγασης των Ηνωμένων Πολιτειών. Τα αρχικά τμήματα αυτού του νόμου ψηφίστηκαν το 1937 ως απάντηση στην έλλειψη προσιτής στέγης για τους φτωχούς, η οποία ήταν μέρος των συνεπειών της Μεγάλης Depφεσης. Η ενότητα 8 αναφέρεται επίσης στο είδος της κρατικής βοήθειας για στέγαση που διατίθεται σε ορισμένα άτομα, αλλά όχι σε όλα τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως επίθετο για να περιγράψει προγράμματα στέγασης που διαχειρίζονται σύμφωνα με τον νόμο του 1937 και τις επακόλουθες αναθεωρήσεις του.
Πιο πρόσφατα, το Τμήμα 8 επικεντρώθηκε στη μείωση της διαφοράς μεταξύ του ενοικίου που μπορούν να πληρώσουν οι ενοικιαστές και τι χρεώνουν οι ιδιοκτήτες. Αυτό επιτυγχάνεται με κρατική επιχορήγηση που χορηγείται σε ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σε κατάλληλους ενοικιαστές. Η επιδότηση λαμβάνει τη μορφή κουπονιού.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να συμμετάσχουν εθελοντικά στο πρόγραμμα του Τμήματος 8 ή μπορούν να συμφωνήσουν να πάρουν ένα κουπόνι όταν τους προσεγγίσει ένας δυνητικός ενοικιαστής. Στην πραγματικότητα, ορισμένα ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι αποκλειστικά αφιερωμένα στην παροχή κατοικιών σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Από το 1983, το πρόγραμμα απαιτούσε από τους κατάλληλους αιτούντες να πληρώσουν περίπου το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκιο. Όταν η κρατική χρηματοδότηση είναι διαθέσιμη και μόνο εάν ο ιδιοκτήτης χρεώνει το Fair Market Rent (FMR) και διατηρεί με ασφάλεια το ακίνητο, ο ιδιοκτήτης θα λάβει τη διαφορά μεταξύ του τι χρεώνει και του τι μπορεί να πληρώσει ο ενοικιαστής.
Οι ιδιοκτήτες δεν είναι υποχρεωμένοι να συμμετέχουν στο τμήμα 8 στέγασης. Στην πραγματικότητα, ορισμένοι αντιστέκονται σε αυτό επειδή θέλουν να χρεώσουν περισσότερα από τα FMR ή φοβούνται ότι οι ενοικιαστές χαμηλού εισοδήματος δεν θα διατηρήσουν την ιδιοκτησία τους καλά. Σε άλλους απλώς δεν αρέσει η ταλαιπωρία της απόκτησης ενοικίου από δύο πηγές.
Τα κονδύλια της ομοσπονδιακής κυβέρνησης υποστηρίζουν το πρόγραμμα Τμήμα 8 και, δυστυχώς, συχνά δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια για να καλύψουν τις ανάγκες των αιτούντων χαμηλού εισοδήματος. Τα δημόσια προγράμματα στέγασης, ειδικά σε μεσαίες και μεγάλες πόλεις, είχαν τόσο μεγάλες λίστες αναμονής που αναγκάστηκαν να τις κλείσουν και μόνο περιστασιακά τις άνοιξαν ξανά σε νέους αιτούντες. Ορισμένοι πρώην υποψήφιοι του Τμήματος 8 είπαν ιστορίες ότι τελικά έφτασαν στην κορυφή της λίστας αναμονής αφού δεν χρειάστηκαν πλέον δημόσια βοήθεια.
SmartAsset.