Η θητεία κατοικίας αναφέρεται σε μια οικονομική ρύθμιση που δίνει σε ένα άτομο νομικό καθεστώς για να ζήσει σε μια κατοικία. Τα σπίτια που κατοικούνται από ιδιοκτήτες αντιπροσωπεύουν την πιο κοινή μορφή στέγασης, ακολουθούμενα από τα σπίτια που νοικιάζονται από τον ιδιοκτήτη. Η κατοχή στέγασης ισχύει ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν είναι ιδιοκτήτης της κατοικίας του/της, αλλά πραγματοποιεί πληρωμές σε τράπεζα ή εταιρεία στεγαστικών δανείων.
Υπάρχουν ορισμένες παραλλαγές για τη στέγαση σε συγκροτήματα συγκυριαρχίας και δημόσια έργα στέγασης. Ένα άτομο που αγοράζει ένα διαμέρισμα είναι ιδιοκτήτης της πραγματικής κατοικίας, αλλά δεν απολαμβάνει τη στέγαση σε κοινόχρηστους χώρους, όπως διάδρομους, αυλές και πισίνες. Αυτές οι περιοχές ανήκουν συνήθως σε μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού που λαμβάνει τέλη από τον ιδιοκτήτη κάθε μονάδας σε αντάλλαγμα για τη συντήρηση και τη συντήρηση. Η κατοχή δημόσιας στέγασης συνήθως χορηγείται από κρατική υπηρεσία για την παροχή χαμηλού κόστους ή δωρεάν διαμονή σε περιοχές χαμηλού εισοδήματος.
Η θητεία της χρονομεριστικής μίσθωσης περιορίζεται γενικά σε σύντομο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο. Αυτή η οικονομική ρύθμιση ισχύει συνήθως για διαμερίσματα ή διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως ετήσιες εξοχικές κατοικίες. Οι κοινότητες συστέγασης απολαμβάνουν τη στέγαση μοιράζοντας χώρους αναψυχής, εγκαταστάσεις πλυντηρίων, κοινοτικές κουζίνες και παρόμοιες ανέσεις. Αυτές οι κοινότητες επιτρέπουν στους ανθρώπους να ζουν μαζί και να αλληλεπιδρούν με γείτονες που έχουν όλοι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Οι φορείς που μελετούν τη στέγαση ενδέχεται να χρησιμοποιήσουν τις πληροφορίες για να προγραμματίσουν την οικιστική ανάπτυξη και να επιβάλουν μέτρα ελέγχου της ανάπτυξης. Η έρευνα δείχνει ότι σε περιοχές όπου υπάρχουν ελλείψεις κατοικιών, το κόστος των κατοικιών και οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται. Τα τμήματα σχεδιασμού προσπαθούν να εξισορροπήσουν την ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση με τις αρνητικές επιπτώσεις της ανάπτυξης, όπως η αυξημένη κίνηση και η απώλεια ανοιχτού χώρου.
Αυτές οι μελέτες εξετάζουν τακτικά τις τιμές των κατοικιών, τα επιτόκια ενοικίασης και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για να προσδιορίσουν εάν οι πολίτες έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν μια κατοικία. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να συγκριθούν με το μέσο εισόδημα σε μια γειτονιά, το οποίο μπορεί να υποδεικνύει τον τύπο κατοικίας που απαιτείται. Εάν οι πολιτικές χρήσης γης είναι πολύ αυστηρές, ενδέχεται να απαγορεύσουν την ανάπτυξη πολυοικογενειακών κατοικιών, όπως οι συγκυριαρχίες για κατοίκους χαμηλότερου εισοδήματος. Όταν οι πολιτικές είναι πολύ χαλαρές, μπορούν να οδηγήσουν σε αστική εξάπλωση και να επηρεάσουν την ποιότητα ζωής.
Οι στατιστικές για τη στέγαση ενδέχεται να επηρεαστούν από αλλαγές στη νομοθεσία και τις κυβερνητικές πολιτικές που στοχεύουν στην αύξηση του ποσοστού των ιδιοκατοικούμενων κατοικιών. Τα φορολογικά κίνητρα σε ορισμένους τομείς παρέχουν οικονομική ανακούφιση στους τόκους των στεγαστικών δανείων και στους φόρους ακινήτων. Ένα κοινό κίνητρο για την προώθηση της ιδιοκτησίας κατοικίας σε ορισμένες περιοχές περιλαμβάνει επιχορηγήσεις και δάνεια χαμηλού κόστους σε αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά. Ο έλεγχος των ενοικίων είναι μια άλλη τακτική που χρησιμοποιείται όταν τα στοιχεία κατοχής στέγασης δείχνουν ανισότητες.