Τι είναι η Λογιστική Ακινήτων;

Η λογιστική περιουσίας είναι η λογιστική που αφορά τη διευθέτηση μιας περιουσίας. Όταν κάποιος πεθαίνει, την περιουσία του/της διαχειρίζεται κάποιος που έχει οριστεί ως εκτελεστής και ο εκτελεστής πρέπει να τηρεί ακριβή λογιστικά αρχεία καθώς η περιουσία συσκευάζεται και διανέμεται σύμφωνα με τις επιθυμίες που εκφράζονται στη διαθήκη. Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένα ειδικά λογιστικά ζητήματα που αφορούν ακίνητα, όπως η ανάγκη υποβολής οριστικών φορολογικών δηλώσεων για λογαριασμό του θανόντος. Εάν τα μόνα πράγματα που είναι βέβαια είναι ο θάνατος και οι φόροι, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι φορολογικές υποχρεώσεις καταδιώκουν τους ανθρώπους ακόμη και μετά το θάνατο.

Οι άνθρωποι συχνά συμβουλεύονται να κάνουν σχέδια για τα κτήματά τους πριν πεθάνουν και η λογιστική των ακινήτων μπορεί να μπει στο παιχνίδι όταν οι άνθρωποι ασχολούνται με τον προγραμματισμό ακινήτων. Η μελλοντική σκέψη, ακόμα κι αν κάποιος έχει περιορισμένα περιουσιακά στοιχεία προς διανομή, μπορεί να διασφαλίσει ότι μια περιουσία μπορεί να μετακινηθεί γρήγορα μέσω διαθήκης και να διακανονιστεί. Επιπλέον, ο προγραμματισμός της περιουσίας μπορεί να περιλαμβάνει την κατάρτιση σχεδίων για την περίπτωση ανικανότητας, όπως τη δημιουργία καταπιστεύματος για την πληρωμή της φροντίδας και τον διορισμό κάποιου για τη λήψη αποφάσεων.

Όταν κάποιος πεθαίνει και ο εκτελεστής έχει τον έλεγχο της περιουσίας, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια πλήρης και ακριβής περιγραφή όλων όσων περιέχει το κτήμα. Μερικές φορές μια διαθήκη απαριθμεί μια περιουσία λεπτομερώς, γεγονός που καθιστά αυτή την πτυχή της λογιστικής περιουσίας πολύ πιο εύκολη, και σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να είναι απαραίτητο να γίνει μια έρευνα της περιουσίας για το σκοπό της συλλογής αυτών των πληροφοριών. Αυτή είναι μια σημαντική πτυχή της λογιστικής περιουσίας, επειδή δίνει στον εκτελεστή μια πλήρη εικόνα για τα πάντα στο κτήμα.

Αυτή η τεκμηρίωση χρησιμοποιείται καθώς η περιουσία μεταφέρεται μέσω διαθήκης. Ο εκτελεστής πρέπει να λογοδοτεί για τυχόν έξοδα που προέκυψαν κατά τη διαχείριση της περιουσίας και η λογιστική των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει το καθήκον να αποφευχθεί η πραγματοποίηση αδικαιολόγητων δαπανών. Μόλις τακτοποιηθεί πλήρως η περιουσία, ο εκτελεστής μπορεί να δημιουργήσει μια αναφορά που περιγράφει τι έκανε, πώς διανεμήθηκε η περιουσία και ποια έξοδα πραγματοποιήθηκαν κατά την επεξεργασία της περιουσίας.

Επιπλέον, η λογιστική περιουσίας περιλαμβάνει την προετοιμασία φορολογικών δηλώσεων για τους θανόντες και την παροχή συμβουλών στους δικαιούχους σχετικά με τους δικούς τους φόρους. Η κληρονομιά μπορεί να συνοδεύεται από φορολογικές υποχρεώσεις για τις οποίες οι άνθρωποι πρέπει να είναι προετοιμασμένοι, ώστε να μπορούν να υποβάλλουν τους φόρους τους με ακρίβεια. Ενώ οι φορολογικές υπηρεσίες επιτρέπουν στους ανθρώπους να υποβάλλουν τροποποιημένες δηλώσεις εάν κάνουν λάθη, είναι προτιμότερο να λάβουν φόρους αμέσως με την πρώτη προσπάθεια.