Οι μέσες λογιστικές αποδόσεις είναι ένας υπολογισμός που δείχνει το μέτρο ή το ποσοστό απόδοσης μιας επένδυσης μέσα σε μια καθορισμένη χρονική περίοδο. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που συμβάλλουν στην επίτευξη μιας μέσης λογιστικής απόδοσης, οι οποίοι με τη σειρά τους κάνουν τον υπολογισμό χρήσιμο σε πολλές διαφορετικές εφαρμογές.
Για την επεξεργασία μιας μέσης λογιστικής απόδοσης των επενδύσεων, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη τα έξοδα που σχετίζονται με την επένδυση. Για παράδειγμα, ένας αριθμός οικονομικών εμπειρογνωμόνων επιλέγει να συμπεριλάβει την απόσβεση του περιουσιακού στοιχείου ως μέρος του υπολογισμού. Η απόσβεση θα επηρεάσει τη μέση λογιστική αξία που σχετίζεται επί του παρόντος με την επένδυση και θα αποτελέσει τη βάση για την εφαρμογή άλλων παραγόντων στην εξίσωση.
Αφού λογιστικοποιηθεί η λογιστική αξία και οι αποσβέσεις, ο επόμενος παράγοντας που πρέπει να εφαρμοστεί για τον υπολογισμό της μέσης λογιστικής απόδοσης είναι να εξεταστούν τα συνολικά κέρδη που έχουν δημιουργηθεί από το περιουσιακό στοιχείο κατά την υπό εξέταση χρονική περίοδο. Αφαιρέστε τυχόν φόρους που μπορεί να έχουν προκύψει στο εισόδημα που δημιουργείται από το περιουσιακό στοιχείο. Η εφαρμογή του συνόλου των κερδών μείον τους φόρους θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια ιδέα για το πόση, εάν κάποια απόδοση επιτυγχάνεται πράγματι από την επενδυτική στρατηγική.
Μόλις η μέση λογιστική απόδοση έχει προχωρήσει στο σημείο που έχει υπολογιστεί τα μέσα προβλεπόμενα κέρδη μείον τους φόρους, είναι απαραίτητο να διαιρεθεί ο αριθμός με τη μέση λογιστική αξία που καθορίστηκε νωρίτερα. Λάβετε υπόψη ότι η λογιστική αξία μπορεί να έχει επηρεαστεί από το ποσοστό απόσβεσης που εφαρμόστηκε στο περιουσιακό στοιχείο.
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους ο υπολογισμός της μέσης λογιστικής απόδοσης μπορεί να είναι χρήσιμος για τον επενδυτή. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της γνώσης της μέσης λογιστικής απόδοσης είναι ότι η κατανόηση της πραγματικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου θα βοηθήσει τον επενδυτή να γνωρίζει αν πρέπει να κρατήσει το περιουσιακό στοιχείο ή να μειώσει τις ζημίες και να χρησιμοποιήσει τα χρήματα από την πώληση για να βρει μια πιο προσοδοφόρα επένδυση. Ωστόσο, ο υπολογισμός της μέσης λογιστικής απόδοσης σε μια περίοδο και η λήψη απόφασης δεν είναι συνήθως η καλύτερη προσέγγιση. Η παρακολούθηση της μέσης λογιστικής απόδοσης σε δύο έως τέσσερις περιόδους μπορεί επίσης να ρίξει λίγο φως στο εάν οι συνθήκες έχουν βελτιωθεί από την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου. Δεν είναι ασυνήθιστο για ένα αργό ξεκίνημα να ενσωματωθεί σε ένα αξιοσέβαστο ποσό απόδοσης όσο περισσότερο διατηρείται η ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου.
Η κατανόηση της μέσης λογιστικής απόδοσης για τους τελευταίους μήνες μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Η παροχή πληροφοριών σχετικά με το τρέχον ποσοστό απόδοσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κίνητρο για υποψήφιους αγοραστές που μπορεί να αισθάνονται άνετα με το τρέχον επίπεδο απόδοσης.