Τι είναι η πίστωση φόρου αποκατάστασης;

Η πίστωση φόρου αποκατάστασης είναι ένα χρηματικό ποσό που λαμβάνει ένα φυσικό πρόσωπο ή οντότητα από μια φορολογική οντότητα για να αντισταθμίσει το κόστος ανάπλασης ή επισκευής ορισμένων τύπων κτιρίων. Οι κρατικοί φορείς χρησιμοποιούν τις εκπτώσεις φόρου ως κίνητρο για να πείσουν τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις να αποκαταστήσουν υπάρχοντα κτίρια αντί να αγοράσουν νεόδμητη ιδιοκτησία. Οι κανόνες για τη διεκδίκηση εκπτώσεων φόρου ποικίλλουν, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να διεκδικήσουν την πίστωση φόρου κατά το έτος κατά το οποίο πραγματοποιήθηκαν τα έξοδα που σχετίζονται με το κτίριο, ενώ σε άλλες περιπτώσεις οι φορολογούμενοι έχουν αρκετά χρόνια για να διεκδικήσουν τα χρήματα.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ποσό της πίστωσης φόρου αποκατάστασης περιορίζεται. Διαφορετικά, το ποσό των πιστώσεων που απαιτούνται θα μπορούσε να υπερβαίνει το συνολικό χρηματικό ποσό που έλαβε η φορολογική αρχή από άλλους φορολογούμενους. Το όριο μπορεί να είναι ένα σταθερό χρηματικό ποσό ή μπορεί να περιορίζεται ως ποσοστό της συνολικής φορολογικής υποχρέωσης των αιτούντων. Εάν ένας φορολογούμενος δεν έχει φορολογική υποχρέωση για ένα συγκεκριμένο έτος, τότε ολόκληρο το ποσό της πίστωσης φόρου αποκατάστασης θα καταβληθεί σε αυτό το μέρος. Ένα μέρος με φορολογική υποχρέωση θα λάβει έκπτωση φόρου που ισούται με το ποσό της έκπτωσης φόρου που μπορεί να σημαίνει ότι λαμβάνει ένα υπόλοιπο ποσό εάν η πίστωση υπερβαίνει τους οφειλόμενους φόρους.

Οι νόμοι σε ορισμένες χώρες προσδιορίζουν ορισμένα κτίρια και κατασκευές ως τόπους ιστορικής σημασίας. Συνήθως, υπάρχουν κανονισμοί που περιορίζουν τη δυνατότητα των ιδιοκτητών ακινήτων να ενημερώσουν ή να τροποποιήσουν αυτούς τους ιστορικούς χώρους. Επιπλέον, είναι συχνά πιο ακριβό να αντικαταστήσετε μια αχυρένια στέγη ή να αντικαταστήσετε τα σιδερένια κιγκλιδώματα σε ένα παλιό κτίριο από το να πραγματοποιήσετε παρόμοιες επισκευές χρησιμοποιώντας πιο σύγχρονα υλικά σε άλλους τύπους κτιρίων. Οι εκπτώσεις φόρου είναι ένας τρόπος για να ενθαρρυνθούν οι άνθρωποι να αγοράσουν αυτά τα ηλικιωμένα ακίνητα, αν και για μερικούς ανθρώπους, η διατήρηση μιας ιστορικής τοποθεσίας μπορεί να αποδειχθεί απαγορευτικά ακριβή.

Εκτός από ιστορικές τοποθεσίες, πολλές κυβερνητικές υπηρεσίες προσφέρουν πιστώσεις σε άτομα που αγοράζουν ακίνητα σε περιφέρειες χαμηλού εισοδήματος και αστικές περιοχές με οικονομική κρίση. Η πίστωση φόρου αποκατάστασης αποτελεί συχνά βασικό μέρος των προσπαθειών ενός δήμου να αναζωογονήσει μια περιοχή προσελκύοντας οικογένειες μεσαίου εισοδήματος και νέες επιχειρήσεις στην περιοχή. Εκτός από την αναζωογόνηση των οικονομικά υποβαθμισμένων περιοχών, μια πίστωση φόρου αποκατάστασης μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει πρακτικό σκοπό σε περιοχές όπου η αστική εξάπλωση προκαλεί την ταχεία εξαφάνιση της γύρω υπαίθρου. Ορισμένες κυβερνήσεις των πόλεων χρησιμοποιούν ακόμη και τις εκπτώσεις φόρου ως τρόπο να κρατούν τους ιδιοκτήτες σπιτιού στην πόλη για να διατηρήσουν μια υγιή φορολογική βάση.