Η προσέγγιση αποτίμησης είναι μία από τις πολλές κοινές και ευρέως αποδεκτές μεθόδους προσδιορισμού της αξίας μιας επένδυσης. Χρησιμοποιείται συχνότερα σε μικρές επιχειρήσεις, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για μετοχές. Οι τρεις πιο συνηθισμένοι τύποι προσεγγίσεων αποτίμησης είναι η προσέγγιση εισοδήματος, η προσέγγιση περιουσιακών στοιχείων και η προσέγγιση αποτίμησης αγοράς. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και οι επενδυτές συνήθως πρέπει να ασχοληθούν με την αποτίμηση κατά τις εκτιμήσεις του τέλους του έτους ή εάν η επιχείρηση είναι προς πώληση.
Σε γενικές γραμμές, μια προσέγγιση αποτίμησης χρησιμοποιεί συνδυασμό πολλών μεθόδων για την επίτευξη ενός τελικού ποσού. Αυτή η προσέγγιση χρησιμοποιείται συχνότερα όταν οι επιχειρήσεις είναι προς πώληση. Μια αποτίμηση μπορεί να διενεργηθεί από τον ιδιοκτήτη μιας επιχείρησης ή τον υποψήφιο αγοραστή ή επενδυτή. Αν και η αποτίμηση των επιχειρήσεων είναι απαραίτητη όταν πρόκειται να πουληθεί μια επιχείρηση, η τακτική αποτίμηση μπορεί να βοηθήσει μια επιχείρηση να αξιολογήσει την επιτυχία της και τη θέση της ανάμεσα σε άλλες επιχειρήσεις όπως αυτή.
Ένα σύστημα που εστιάζει στις δυνατότητες απόκτησης χρημάτων μιας εταιρείας, η προσέγγιση αποτίμησης εισοδήματος βασίζεται στην ικανότητα μιας επιχείρησης να αποφέρει κέρδη για να προσδιορίσει τη συνολική της αξία. Αυτή η προσέγγιση αποτίμησης χρησιμοποιεί πολλές διαφορετικές μεθόδους, όλες με βάση το εισόδημα, για τον προσδιορισμό της αξίας μιας επιχείρησης. Οι συνήθεις μέθοδοι προσέγγισης εισοδήματος για τους εκτιμητές περιλαμβάνουν τη μέθοδο ταμειακών ροών και τη μέθοδο υπολειπόμενου εισοδήματος.
Η προσέγγιση περιουσιακών στοιχείων καθορίζει τη συνολική αξία με βάση τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχει η επιχείρηση ή ο οργανισμός. Τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να περιλαμβάνουν κτίρια, εξοπλισμό ή πνευματική ιδιοκτησία που αυξάνουν την αξία μιας επιχείρησης. Παραδείγματα πνευματικής ιδιοκτησίας μπορεί να είναι τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας εφευρέσεων και σχεδίων που χρησιμοποιεί η εταιρεία για τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, ενώ ο επιχειρηματικός εξοπλισμός μπορεί να είναι εξοπλισμός υπολογιστών, οχήματα και μηχανήματα.
Εκτός από την αποτίμηση κατά εισόδημα και περιουσιακά στοιχεία, οι επιχειρήσεις μπορούν επίσης να υποβληθούν σε αποτίμηση της αγοράς. Αυτή η προσέγγιση καθορίζει την αξία μιας επιχείρησης με βάση το ποσό πωλήσεων παρόμοιων επιχειρήσεων. Η αποτίμηση της αγοράς βασίζεται στα δεδομένα πωλήσεων που συγκεντρώθηκαν στο παρελθόν.
Οι αποτιμήσεις των επιχειρήσεων δεν είναι απόλυτες. Μια εταιρεία που είναι σχεδόν χωρίς αξία σύμφωνα με έναν τύπο προσέγγισης αποτίμησης μπορεί να έχει υψηλή αξία εάν χρησιμοποιείται διαφορετική μέθοδος. Για παράδειγμα, μια εταιρεία τεχνολογίας που έχει μικρό κέρδος όταν εξετάζεται από τις ταμειακές ροές της μπορεί να φανεί πολύ πιο πολύτιμη όταν ληφθεί υπόψη η αξία των τεχνολογικών διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας που κατέχει η εταιρεία.
Οι τιμές είναι ευέλικτες ανάλογα με τις μεθόδους που χρησιμοποιούνται για την επίτευξή τους και τις επιλογές που κάνει ο εκτιμητής. Εκτός από τις διαφορετικές μεθόδους αποτίμησης που χρησιμοποιούνται, μερικές φορές οι προσωπικές προκαταλήψεις του εκτιμητή μπορεί να διαδραματίσουν ρόλο στον τρόπο εκτίμησης μιας εταιρείας. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, η πρόσληψη ενός επαγγελματία αποτίμησης είναι προτιμότερη από έναν ιδιοκτήτη που πραγματοποιεί τη δική του επιχειρηματική αξιολόγηση. Εκτός από τη μεγαλύτερη γνώση του εκτιμητή για τις μεθόδους, ένας ιδιοκτήτης γενικά δεν είναι σε θέση να εξετάσει τη δική του επιχείρηση τόσο αντικειμενικά όσο ένα εξωτερικό μέρος.
SmartAsset.