Η προστασία πληρωμών στεγαστικών δανείων είναι ένας νέος τύπος ασφάλισης που έχει αποκτήσει δημοτικότητα στο Ηνωμένο Βασίλειο. Στις ΗΠΑ, μια τέτοια ασφάλιση τείνει να ονομάζεται ασφάλιση υποθηκών. Όσοι αγοράζουν ένα σπίτι με λιγότερο από 20% έκπτωση μπορεί να χρειαστεί να αγοράσουν μια τέτοια ασφάλεια για να λάβουν την απαραίτητη χρηματοδότηση.
Η προστασία πληρωμών στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ τείνει να αποφέρει αποπληρωμή εάν κάποιος πεθάνει ή μείνει μόνιμα ανάπηρος. Μπορεί να προστατεύσει έναν συναγοραστή, όπως έναν σύζυγο ή οικιακό σύντροφο, από την ανάληψη του συνόλου του βάρους μιας υποθήκης. Τείνει να είναι μια από τις πιο ακριβές μορφές ασφάλισης για την προστασία της πληρωμής της υποθήκης κάποιου σε περίπτωση θανάτου ή αναπηρίας.
Οι περισσότεροι αξιόπιστοι μεσίτες ασφαλίσεων συνιστούν αντί να αγοράσετε προστασία πληρωμής στεγαστικών δανείων, να αγοράσετε υψηλότερα ποσά ασφάλισης ζωής και αναπηρίας. Αυτά τα ποσά κοστίζουν γενικά περίπου το ήμισυ του ποσοστού παρόμοιων ποσών προστασίας από την προστασία των πληρωμών στεγαστικών δανείων. Ωστόσο, όσοι είναι άνω των 45 ετών, άτομα με κακή υγεία και καπνιστές, μπορεί να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα για ασφάλιση ζωής και αναπηρίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι καλύτερη επιλογή.
Τα περισσότερα προγράμματα προστασίας πληρωμών στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ δεν προσφέρουν κάλυψη ή πληρωμές της υποθήκης εάν ο αντισυμβαλλόμενος μείνει άνεργος. Δεδομένου ότι τα επιδόματα ανεργίας είναι σημαντικά χαμηλότερα από τους κερδισμένους μισθούς, ενδέχεται να μην παρέχουν αρκετά για να πραγματοποιηθούν πληρωμές στεγαστικών δανείων και θα μπορούσαν να προκαλέσουν απώλεια του σπιτιού του/της.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η προστασία εάν κάποιος μείνει άνεργος είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι αγοράζουν προστασία πληρωμής στεγαστικών δανείων. Το κόστος είναι περίπου 24% του ποσού της υποθήκης ανά μήνα. Συνήθως η προστασία της πληρωμής στεγαστικών δανείων απαιτεί από έναν άνεργο δικαιούχο να εγγραφεί σε μια υπηρεσία ανεργίας και να αποδείξει ότι αναζητά επιμελώς εργασία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, υπάρχει ένας καθορισμένος όρος κατά τον οποίο η προστασία πληρωμής στεγαστικού δανείου θα συνεχίσει να πληρώνει την υποθήκη. Οι όροι είναι γενικά είτε 12 είτε 24 μήνες. Μπορεί να αγοραστούν επιπλέον μήνες, αλλά θα αυξήσουν σημαντικά την τιμή.
Εκτός από την πληρωμή εάν κάποιος μείνει άνεργος, η προστασία της πληρωμής στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο θα προσφέρει επίσης επιλογές όπως η εξόφληση της υποθήκης εάν κάποιος πεθάνει ή μείνει ολικά ανάπηρος. Αυτό μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο για έναν επιζώντα σύντροφο ή για εκείνους που ενδέχεται να κληρονομήσουν το ακίνητο, καθώς θα κατέχουν ολόκληρη την ιδιοκτησία, όχι μόνο το τμήμα που ανήκε προηγουμένως στον αποθανόντα ιδιοκτήτη.
Η προστασία πληρωμής στεγαστικών δανείων προσφέρεται συχνά με σταθερούς όρους. Οι πληρωμές κάποιου στον ασφαλιστή δεν θα αυξηθούν ποτέ. Ωστόσο, εάν η αξία του σπιτιού αλλάξει και ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να αναχρηματοδοτήσει, χρωστώντας έτσι ένα μεγαλύτερο ποσό, ενδέχεται να μην λάβει πλήρη κάλυψη ή αποπληρωμή χωρίς να αλλάξει την πολιτική προστασίας της πληρωμής στεγαστικού δανείου.