Μια σφράγιση ραδονίου παρέχει ένα προστατευτικό φράγμα στα υπόγεια κατά της διείσδυσης από το έδαφος ή το νερό, τα οποία συνήθως περιέχουν επιβλαβή αέρια ραδονίου. Αφού διαπιστωθεί ότι υπάρχουν μη ασφαλή επίπεδα ραδονίου σε ένα σπίτι, οι ιδιοκτήτες πραγματοποιούν επιθεώρηση ραδονίου, αξιολογώντας τις περιοχές πιθανής μόλυνσης. Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού εφαρμόζουν μεθόδους μετριασμού του ραδονίου «κάντε μόνοι σας» ή αναθέτουν επαγγελματικές υπηρεσίες ραδονίου για την εφαρμογή σφράγισης ραδονίου.
Η επιθεώρηση ραδονίου περιλαμβάνει τον εντοπισμό περιοχών μέσα σε ένα υπόγειο που παρέχουν πρόσβαση για επιβλαβή αέρια. Οι ρωγμές στα δάπεδα και τα θεμέλια τοίχων, οι αποχετεύσεις δαπέδου και οι αντλίες φρεατίων είναι οι συνήθεις ένοχοι. Ομοίως, οι χώροι ανίχνευσης που περιέχουν χώμα είναι γενικά πλούσιοι σε εκπομπές ραδονίου. Ο χώρος μεταξύ της θεμελίωσης του υπογείου και του επάνω ορόφου παρέχει ένα μέσο για την είσοδο του ραδονίου στο σαλόνι ενός σπιτιού. Οι ειδικοί στην προστασία του περιβάλλοντος συνιστούν να υποβληθούν σε θεραπεία σε όλες αυτές τις τοποθεσίες προκειμένου να εξασφαλιστεί αποτελεσματική σφράγιση ραδονίου.
Η στεγάνωση του υπογείου γενικά περιλαμβάνει τη χρήση ενός προϊόντος που εμποδίζει τη διαρροή υγρασίας μέσα από φυσικά πορώδες σκυρόδεμα, αλλά αυτός ο τύπος προϊόντος επικαλύπτει γενικά μόνο τις εξωτερικές επιφάνειες, με την ελπίδα να αποτρέψει την είσοδο νερού στο υπόγειο. Οι ερευνητές προτείνουν ότι ενώ αυτά τα προϊόντα παρέχουν μια προσωρινή λύση στα προβλήματα υγρασίας, τα περισσότερα δεν παράγουν αποτελεσματική σφράγιση ραδονίου. Πολλά περιέχουν επίσης επικίνδυνες χημικές ουσίες, όπως το βενζόλιο ή το ξυλόλιο. Διάφορα χημικά συστατικά μπορεί να είναι εύφλεκτα, να παράγουν επιβλαβείς ατμούς ή να περιέχουν αποδεδειγμένα καρκινογόνα.
Τα τυπικά προϊόντα στεγανοποίησης ραδονίου περιέχουν ακρυλικά με βάση το πετρέλαιο σε εναιώρημα λαδιού ή νερού. Αυτά τα σφραγιστικά σκυροδέματος όχι μόνο προστατεύουν την επιφάνεια αλλά διεισδύουν επίσης στα τριχοειδή αγγεία και τους πόρους του τσιμέντου. Αυτή η διεισδυτική δράση αναγκάζει το έδαφος και το νερό να επιστρέψουν προς το εξωτερικό του σπιτιού. Καθώς μια σύνθεση σφράγισης ραδονίου εισέρχεται στο σκυρόδεμα, αντιδρά επίσης με αλκάλια και ασβέστιο, σχηματίζοντας μια ουσία που μοιάζει με γέλη. Με την πάροδο του χρόνου, η γέλη γίνεται όλο και πιο σκληρή, σχηματίζοντας ένα φράγμα ανθεκτικό στην υγρασία και τα αέρια.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού εφαρμόζουν γενικά στεγανωτικά ραδονίου ψεκάζοντας το προϊόν στο πάτωμα και στους τοίχους του θεμελίου. Οι κατασκευαστές προτείνουν ότι απαιτούνται δύο ή τρεις εφαρμογές του προϊόντος για την παροχή αποτελεσματικής σφράγισης. Διάφορες φόρμουλες είναι διαθέσιμες για χρήση σε λείο, άβαφο και ασφράγιστο σκυρόδεμα, αλλά ορισμένα προϊόντα είναι αναποτελεσματικά όταν η υγρασία είναι υπάρχον πρόβλημα. Μόλις εφαρμοστούν, τα προϊόντα σφράγισης ραδονίου φαίνονται αόρατα και δεν αλλοιώνουν την επιφάνεια του σκυροδέματος.
Ενώ πολλοί κατασκευαστές διαθέτουν εγγυήσεις εφ’ όρου ζωής για τα προϊόντα σφραγίδας ραδονίου, η Υπηρεσία Προστασίας του Περιβάλλοντος (EPA) προτείνει τη διενέργεια δοκιμών για τα επίπεδα ραδονίου κάθε δύο χρόνια. Η EPA συνιστά επίσης τη χρήση προϊόντων σφράγισης ραδονίου σε συνδυασμό με διάφορα συστήματα εξαερισμού και εξάτμισης προκειμένου να εξαλειφθεί το αέριο ραδονίου που υπάρχει στον αέρα.