Η συγκυριαρχία είναι μια μορφή ιδιοκτησίας κατοικίας στην οποία πωλούνται μεμονωμένες μονάδες ενός μεγαλύτερου συγκροτήματος, δεν ενοικιάζονται. Αυτές οι μονάδες μπορεί να είναι ανακαινισμένα διαμερίσματα, αρχοντικά ή ακόμα και εμπορικές αποθήκες. Οποιαδήποτε δομή πολλαπλών μονάδων μπορεί να «μεταβεί σε συγκυριαρχία», που σημαίνει ότι οι ένοικοι πρέπει είτε να εγκαταλείψουν τις εγκαταστάσεις είτε να αγοράσουν τα διαμερίσματά τους.
Όσοι αγοράζουν μονάδες σε ένα διαμέρισμα διαθέτουν τεχνικά τα πάντα από τους τοίχους τους προς τα μέσα. Όλοι οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν κοινά δικαιώματα στους περισσότερους κοινόχρηστους χώρους, όπως οι ανελκυστήρες, οι διάδρομοι, οι πισίνες και τα κλαμπ. Η συντήρηση αυτών των χώρων γίνεται ευθύνη ενός συλλόγου. Κάθε ιδιοκτήτης κατέχει μερίδιο συμμετοχής στην ένωση, συν την υποχρέωση να πληρώνει μηνιαία τέλη ή ειδικά τέλη εκτίμησης για μεγαλύτερα προβλήματα συντήρησης.
Μια ρύθμιση συγκυριαρχίας δεν είναι η καλύτερη επιλογή για κάθε πιθανό ιδιοκτήτη σπιτιού. Μπορεί να υπάρχει αξιοσημείωτη έλλειψη ιδιωτικότητας στους κοινόχρηστους χώρους — η πισίνα πρέπει να μοιράζεται με κάθε άλλο ιδιοκτήτη, για παράδειγμα. Όσοι προτιμούν να έχουν όλες τις ανέσεις τους και να διατηρούν το δικό τους γκαζόν και τον κήπο τους, μπορεί να θέλουν να επιδιώξουν εναλλακτικές επιλογές ιδιοκτησίας ενός σπιτιού. Μπορεί επίσης να είναι πιο δύσκολο να πουλήσετε μια μονάδα διαμερίσματος σε αντίθεση με ένα σπίτι με έκταση. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων κατέχουν μόνο τις μονάδες τους, όχι το έδαφος από κάτω τους.
Αυτοί που μπορεί να ωφεληθούν περισσότερο από τη διαβίωση σε συγκυριαρχία είναι βετεράνοι ενοικιαστές διαμερισμάτων που δεν τους πειράζει να έχουν στενούς γείτονες. Άλλοι μπορεί να μην θέλουν να ενοχλούνται με την εξωτερική συντήρηση ή την ευθύνη της φροντίδας του γκαζόν. Η συνολική τιμή ενός αρχοντικού σε στιλ condo μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερη από ένα ισοδύναμο σπίτι μιας μονάδας. Η αγορά μιας μονάδας επιτρέπει την οικοδόμηση ιδίων κεφαλαίων, σε αντίθεση με την πληρωμή μηνιαίου ενοικίου σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων.
Ένα πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε όταν ζείτε σε ένα περιβάλλον συγκυριαρχίας είναι η πολιτική πραγματικότητα μιας ένωσης ιδιοκτητών. Μπορούν να ληφθούν αποφάσεις σε μηνιαίες συναντήσεις που θα κοστίσουν στους μεμονωμένους ιδιοκτήτες περισσότερα χρήματα, αλλά δεν θα αποφέρουν απαραίτητα ίσα οφέλη για όλους. Μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατο να αποφύγετε να επηρεαστείτε από τουλάχιστον μία απόφαση του διοικητικού συμβουλίου condo, επομένως η ενεργός συμμετοχή σε συναντήσεις και συζητήσεις μπορεί να είναι πιο υποχρεωτική από ό,τι θα περιμένατε. Η διαβίωση σε διαμέρισμα μπορεί να είναι πιο συμφέρουσα οικονομικά από τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, αλλά απαιτεί πιο ενεργή συμμετοχή σε κοινοτικές εκδηλώσεις.