Σε ορισμένες περιπτώσεις, η υπενοικίαση διαμερισμάτων μπορεί να λειτουργήσει καλά για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Το άτομο που κάνει την υπενοικίαση έχει κάποιο επιπλέον εισόδημα, ενώ το άτομο στο οποίο υπενοικιάζει μπορεί να μπορεί να ζει σε ένα κτίριο ή περιοχή που διαφορετικά δεν θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ή να έχουν πρόσβαση. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης πολλά πράγματα που θα μπορούσαν να πάνε στραβά στην υπενοικίαση διαμερισμάτων, όπως διαφωνίες συγκατοίκων ή ζημιές που προκλήθηκαν στις εγκαταστάσεις. Πολλά κτήρια διαμερισμάτων έχουν πολιτικές που αποτρέπουν την υπενοικίαση.
Σε περιπτώσεις ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να δώσει την άδειά του για υπενοικίαση διαμερίσματος. Οι συμφωνίες μίσθωσης συνήθως διευκρινίζουν τις ακριβείς απαιτήσεις σχετικά με την υπεκμίσθωση και την παράβαση της μίσθωσης μπορεί να οδηγήσει σε ειδοποίηση έξωσης. Εάν ένας ιδιοκτήτης συμφωνεί με την κατάσταση της υπεκμίσθωσης, τότε μπορεί να δημιουργηθεί ξεχωριστή μίσθωση για τον ενοικιαστή που εκμισθώνει. Στην περίπτωση που το άτομο που κάνει την υπεκμίσθωση είναι ιδιοκτήτης της σουίτας του, ισχύει η πολιτική του κτιρίου διαμερίσματος όσον αφορά την υπεκμίσθωση. Ορισμένες πολιτικές αναφέρουν ότι οι μονάδες πρέπει να κατοικούνται από ιδιοκτήτες, ενώ άλλες πολιτικές κτιρίων επιτρέπουν στους επενδυτές το δικαίωμα υπενοικίασης διαμερισμάτων για να αποκτήσουν εισόδημα από ενοίκια.
Η υπενοικίαση διαμερίσματος μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη. Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις μπορεί να είναι για το καλοκαίρι, ενώ οι πιο μακροχρόνιες μπορεί να είναι για ένα έτος ή περισσότερο. Μπορεί να είναι δύσκολο και για τα δύο μέρη που ενδιαφέρονται για υπενοικίαση διαμερισμάτων να καταλήξουν σε μια κατάλληλη συμφωνία που εμπιστεύονται και οι δύο. Υπάρχουν μεσίτες που ειδικεύονται στην υπενοικίαση διαμερισμάτων και αυτό μπορεί να βγάλει μεγάλη ταλαιπωρία από την κατάσταση, αλλά μπορεί να χρεώσουν μια αμοιβή μεταξύ 25% και 40% του ποσού της υπενοικίασης.
Σε περιπτώσεις όπου ένα άτομο αφήνει ένα δωμάτιο στο ενοικιαζόμενο ή ιδιόκτητο διαμέρισμα στο οποίο μένει, είναι πιθανό να προκύψουν διαφωνίες συγκατοίκων που μπορεί να καταστήσουν τη συμφωνία υπενοικίασης προβληματική και για τα δύο μέρη. Θα πρέπει να γίνει συμφωνία ως προς τις προσδοκίες και τις ευθύνες για θέματα όπως η καθαριότητα, το μαγείρεμα και η πληρωμή λογαριασμών. Θα πρέπει να γίνονται τακτικές συναντήσεις για να μην κλιμακωθούν τυχόν διαφωνίες ή αγανάκτηση.