Μια επιλογή εύλογης αξίας είναι το δικαίωμα αγοράς ενός μισθωμένου στοιχείου στην εύλογη αγοραία αξία κατά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Δεν είναι υποχρέωση αγοράς, αλλά μάλλον εγγύηση για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Η επιλογή βοηθά τον ιδιοκτήτη να πάρει μια δίκαιη τιμή, ενώ ο αγοραστής είναι λιγότερο πιθανό να υπερχρεωθεί. Αυτός ο τύπος επιλογής χρησιμοποιείται συχνά με ακίνητα, αυτοκίνητα και εξοπλισμό υψηλής τιμής. Οι κίνδυνοι που συνδέονται με τη χρήση αυτής της μεθόδου χρηματοδότησης εξαρτώνται από τη μεταβλητότητα της αγοράς και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του μισθωμένου στοιχείου.
Η τιμή του στοιχείου δεν προσδιορίζεται όταν παραχωρείται το δικαίωμα επιλογής εύλογης αξίας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η εύλογη αγοραία αξία συνήθως αλλάζει κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης. Ο αριθμός καθορίζεται συνήθως όταν ο μισθωτής έχει κοινοποιήσει την πρόθεσή του να αγοράσει.
Μια μίσθωση με επιλογή εύλογης αξίας έχει συχνά χαμηλότερες πληρωμές. Αυτό συμβαίνει κυρίως επειδή ο πελάτης δεν θεωρείται ότι έχει το βάρος της ιδιοκτησίας. Αντίθετα, ο πελάτης δεν λαμβάνει επίσης ορισμένα από τα οφέλη της ιδιοκτησίας, όπως διαγραφές φόρων.
Οι πελάτες με δικαίωμα επιλογής εύλογης αξίας έχουν συνήθως τρεις επιλογές στο τέλος μιας μίσθωσης. Μπορούν να επιστρέψουν το αντικείμενο στον ιδιοκτήτη, να υπογράψουν σύμβαση για νέα μίσθωση ή να αγοράσουν το αντικείμενο στην εύλογη αγοραία αξία. Εάν ένας πελάτης επιλέξει να υπογράψει νέα μίσθωση, είναι πιθανό οι όροι να αλλάξουν, αλλά μπορεί να είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη να συνεχίσει να επεκτείνει την επιλογή εύλογης αξίας. Αυτό συμβαίνει κυρίως με αντικείμενα που μπορούν να αυξήσουν την αξία τους, όπως τα ακίνητα.
Μόλις ένας μισθωτής αποφασίσει να ασκήσει ένα δικαίωμα επιλογής εύλογης αξίας, λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες κατά τον προσδιορισμό της εύλογης αγοραίας αξίας ενός στοιχείου. Μερικά από τα πιο συνηθισμένα είναι η προσφορά έναντι της ζήτησης, το τρέχον κόστος αντικατάστασης του είδους και η τιμή παρόμοιων αντικειμένων. Άλλοι παράγοντες που μπορούν να ληφθούν υπόψη περιλαμβάνουν το κόστος συντήρησης του αντικειμένου, τους κινδύνους ιδιοκτησίας και την αναμενόμενη απόδοση της επένδυσης.
Η επιλογή αγοράς σταθερής τιμής είναι μια εναλλακτική λύση για αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν την αβεβαιότητα μιας τιμής που υπολογίζεται με την επιλογή εύλογης αξίας. Με αυτή την επιλογή, η τιμή πώλησης καθορίζεται πριν από τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Αυτό το ποσό βασίζεται συνήθως σε μια προβλεπόμενη μελλοντική αξία. Ανάλογα με τη δραστηριότητα της αγοράς, μπορεί να είναι επικίνδυνη είτε για τον αγοραστή είτε για τον πωλητή. Για το λόγο αυτό, η επιλογή σταθερής τιμής τείνει να είναι λιγότερο δημοφιλής.